2016年下半年辽宁省房地产估价师《案例与分析》：估价所需资料清单试题.docxVIP

2016年下半年辽宁省房地产估价师《案例与分析》：估价所需资料清单试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、目前我国商业银行活期储蓄存款中，每年为结息日。 A：1月30 日 B：3月30日 C：6月30日 D：12月30日 E：执行层的组织协调 2、已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为__元/m2。 A．2420 B．2438 C．2447 D．25033、某物业当前的市场售价为5000元/m2，其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%，则第一年的租金应该确定为__元/m2。 A．482.79 B．448.24 C．467.25 D．498.53 4、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。 A：12％ B：13％ C：14％ D：15％ E：执行层的组织协调5、企业偿债能力包括长期偿债能力和短期偿债能力。下列四个衡量指标，与其不同的是__。 A．利息保障倍数 B．流动比率1 C．速动比率 D．流动比率2 6、某宗估价对象房地产是在土