人民币房地产股权私募基金简介管理.pptVIP

人民币房地产股权私募基金发展分析 2010-05-20 * 主要内容及观点 根据资金的来源和对回报的要求不同发展不同类型的基金； 将资金分布在不同类型的物业资产上，从而降低投资组合风险； 谨慎选择项目和所在城市，降低风险，寻求收益与风险的平衡； 房地产基金需拥有房地产开发经验及金融背景，以期使其不仅是一个财务投资者，且是集房地产实战及金融经验于一身的基金专业管理人。 发展人民币房地产股权私募基金的机遇 发展人民币房地产股权私募基金的挑战 发展人民币房地产股权私募基金的未来发展模式 主要内容 核心观点 * 一.发展人民币房地产股权私募基金的机遇 1)中国以及人民币在国际市场上长期的稳定表现 中国房地产市场在2009年强劲的经济表现，其高企的回报率相当吸引投资者 2009年，人民币基金表现非常强劲，新募基金数和募资额双双超过美元基金首次主导市场。 受益于人民币升值预期，中国土地、房屋、商业地产等资产的国际价值将增加，外资机构撤出中国结汇时将从中分享人民币升值成果 金融危机后外资海外资本市场持续低迷，导致了海外基金境外投资大量萎缩,与此同时,来自欧美的一些长线资金严重缩水 中国及人民币的绩优表现 * 2）在中国运作人民币基金更加方便、自由 绕开政策障碍 更大的利润空间 退出机制日益完善 相比投资受限的外币基金,人民币基金的投资没有任何限制，绕开了外资基金投资房地产在结汇、审批上的