保利林海山庄营销案例深入分析（上）.pptVIP

广 州 市 天 与 地 广 告 传 播 有 限 公 司 Guang Zhou TD Advertising Propagating Co .Ltd 物业类别: 普通住宅 公寓洋房 建筑类别: 多层、小高层、高层 装修状况: 精装修 物业地址: 天河区天源路（原广汕路）华南植物园对面（工人疗养院旁） 价格: 起价:8000元/平方米 物业管理费: 1.80元/平方米·月 开发商: 保利房地产（集团）股份有限公司 预售许可证:20060189200700662008006620080119 售楼处地址: 广州天河区天源路（原广汕路）华南植物园对 开盘时间: 2008-03-30 入住时间: 2007-12-31 容积率: 2.10 绿化率: 36% 楼层状况: 共有19栋建筑构成,7-11层；高层：25 交通状况: 公交车：39、84 A、84、534、535、564、28等十多条。公路干线：华南快速干线，广州环城高速公路。地铁：三号线天河客运站站；六号线华南植 2008-07-03 保利林海山庄还有少量的尾货产品，价格在“8字头” 2008-06-3 目前全盘尾货只剩几十套，价格在8000-9000元/平方米，附送1500元/平方米精装修。由于只剩余几十套，发展商预计本月清盘。 2008-5-28 保利林海山庄13栋、15栋还有少量余货，价格8000元/平方米起 2008-05-23 保利林海山庄还有少量余货，82-110平方米的二房与三房单位，价格：7600元/平方米起 2008-04-22 保利林海山庄4月27日将开售新一期的升级版洋房组团“湖光山舍”。此次加推18栋高层洋房和12栋一梯两户楼王单位。18栋均为92-99平方米的三房单位带独创空中花园，预计价格为7600元/㎡起。同时还将推出楼王12栋。12栋为目前林海山庄最后一批一梯两户单位，户型面积以127-133平方米的三房单位为主，仅有44套单位，均价约为11000元/㎡。“湖光山舍”组团升级版洋房现正接受96折优惠登记。 2008-04-11 保利林海山庄，本周将推出12、18两栋，“湖光山舍”组团升级版景观洋房。8900元/平方米左右，还附送有全屋精美装修。第18栋全是92-99平方米的三房单位带空中花园，第12栋为一梯两户，户型面积以127-133平方米的三房为主。 2008-03-20 保利林海山庄全新楼王组团“湖光山舍”现正接受咨询登记，高校教师、公务员额外99折。签售后10天内交首款（首期或全额），还可以减现金1万。7500元/ m2起，送1500元/ m2精装修。户型面积为92-99平方米三房单位，使用率超过90% 2008-03-14 保利林海山庄即将推出最后一期山水楼王组团——湖光山舍，户型面积控制在94-100平方米。该组团的使用率更超过90%，全部单位都附送面积有10平方米左右的空中花园（只计一半建筑面积），普通两房单位可“变”出第三个房间。 2007-12-20 全新四期还在建,推出时间还没确定 2007-12-4 保利林海山庄三期预计12月份正式上市，样板房已开放。三期首次推出的是高层组团，户型面积82-110平方米，主要以两房、三房为主。带1200元/平方米的装修标准。 2007-10-30 保利林海山庄目前主推13、15栋单位，户型面积：70-110平方米，均价12000元/平方米，带1000元/平方米装修。 ? 全新组团 8月25日盛大开盘 2007-3-16 3月17、18日成交，可获额外98折 2007-3-14 保利林海山庄将于今周推出200多套全新“半山宽景”组团，该批单位拥有360度的自然景观 2006年10月17日 保利林海山庄将于10月22日正式发售 ITEM POSITION 保利林海山庄位于广州天河北部风景秀丽的工人疗养院旁,对望华南植物园，整个小区雄踞半山之上，林海之中，三面环山，拥有无可比拟的山水景致和广博视野。 项目占地9。4平方米，总建筑面积20。7万平方米，将成为广州市区相对高度最高的半山洋房生态社区。 一、现代物流中心功能????提供产品仓储、配送、检验、分拣、组配、包装、标识、打码、装车及送货等服务。 二、现代物流中心??? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ? ?