[工程科技]建设工程经济笔记三章齐2011--徐蓉.pdf

全国一级建造师执业资格考试辅导资料 建 设 工 程 经 济 同济大学 徐蓉 二〇一一年七月 徐 蓉 1Z101000 工程经济 1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算 一、资金时间价值的概念及影响因素 P1-2 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点 （前期投入越多，资金的负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就 越多） 投资 200 200 400 400 600 600 600 600 400 400 200 200 回收 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 1、利息 I=还本付息总额 F-本金 P 在工程经济分析中，利息常被看成是资金的一种机会成本。 I 2、利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 i t 100% P 1 徐 蓉 ★ 利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力 三、利息的计算 1、单利 I P i P3 t 单 复利:I t i Ft-1 P [(1i )n 1] 2、 复利本利和:F P (1i )n t 例：贷款 100 万元，贷款 5 年，年利率 10% 已知：本金P=100 万元，计息期 n=5，利率 i=10% 利息（万元） 本利和（万元） 单利 I t P i单 =100×10%×5=50 100+50=150 n 5 n 5 复利 P [(1i ) 1]=100 ×[(1+10