2017年上半年福建省房地产经纪人《制度与政策》基础：不动产登记簿考试题.pdfVIP

2017年上半年福建省房地产经纪人 《制度与政策》基础：不动产登 记簿考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1、职工提取公积金时由办理支付手续。 A：单位 B：住房公积金管理中心 C：受委托银行 D：住房公积金管理委员会 E：权利型房地产投资信托 2、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地 产经纪机构执业，应当办理注册手续。 A：调动 B：调离 C：转移 D：变更 E：客户资金代收代付风险 3、房地产开发项目实行制度。 A：资本金 B：项目许可 C：会议 D：项目管理 E：权利型房地产投资信托 4、房地产经纪人一般应站在的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。 A：房地产管理部门 B：房地产使用人 C：房地产开发企业 D：政府环保部门 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是。 A：社会对行业的总体认知度不高 B：法律法规体系不健全 C：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够 D：企业抗风险能力较弱 E：客户资金代收代付风险 6 200 30 3500 、某开发项目总面积为 ㎡，固定总成本为 万元，单位变动成本为 15 元／㎡，销售税费率为 ％，则目标销售价格为元／㎡。 A 5471 ： B 5684 ： C 5871 ： D 5882 ： E：工厂的生产设备 7、经常用到的评估方法是。 A：市场分析法 B：价格分析法 C：市场比较法 D：替代分析法 E：工厂的生产设备 8、房地产信息传播的主要环节是。 A：信息整理和媒体选择 B：信息整理和信息投放 C：信息投放和媒体选择 D：信息整理和信息编辑 E：客户资金代收代付风险 9、房地产估价通常要求，而估价委托人 客户 有时要求高估或者低估房地产的( ) 价值，存在一定冲突。 A：公正、公平、公开 B：独立、客观、公正 C：平等、主观、公正 D：独立、主观、公开 E：权利型房地产投资信托 10、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。 A：市场主题 B：物业主题 C：客户主题 D：功能主题 E：工厂的生产设备 11、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的。 A：减少风险行为的程度 B：自留与自保 C：提高预防能力 D：分散化 E：工厂的生产设备 12、非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为 每件元。 A 200 ： B 350 ： C 400 ： D 550 ： E：权利型房地产投资信托 13、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。 A：服务性 B：收益性 C：综合性 D：咨询性 E：权利型房地产投资信托 14、房地产开发企业资质等级中，二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承 担建设面积万以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市 人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。 A 15 ： B 25 ： C 30 ： D 45 ： E：权利型房地产投资信托 15、客源的特征不包括。 A：指向性 B：时效性 C：流动性 D：潜在性 E：工厂的生产设备 16、依法不能免征房产税的房屋是。 A：政府机关的办公楼 B：武警部队的营房 C：个人自住的住房 D：百货公司的商场 E：权利型房地产投资信托 17、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。 A：房地产所处地块的具体位置和形状 B：房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C：房屋产权人的身世 D：房地产周边的交通、自然景观 E：客户资金代收代付风险 1