为加强城市二次供水管理，保障供水设施建设运行和维护管 ….doc

为加强城市二次供水管理，保障供水设施建设运行和维护管理，确保水质安全，市城市管理局起草了《烟台市市区城镇居民住宅二次供水管理办法（征求意见稿）》，现公开征求社会各界意见。公开征求意见的时间为2015年11月3日--11月18日。修改意见请以电子邮件、信件等方式反馈到烟台市城市管理局。感谢您对我们工作的支持！ 联系地址：环山路88号城市管理局执法科　邮编：264000 联系电话：6151717 邮箱：ytcgzhifake @163.com 烟台市市区城镇居民住宅二次供水管理办法 （征求意见稿） 为加强城市二次供水管理，根据国务院《城市供水条例》、《山东省物业管理条例》、建设部和卫生部《生活饮用水卫生监督管理办法》、住建部、发改委、公安部、国家卫计委《关于加强和改进城镇居民二次供水设施建设与管理确保水质安全的通知》、山东省住建厅、卫计委、物价局《山东省城镇居民二次供水管理规定》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 本办法所称居民住宅二次供水，指使用储存、加压等设施，将城市公共供水经储存、加压后再向用户供给的供水方式。其设施包括供水管道、水池（水箱、压力水容器）、水泵、阀门、电控装置、消毒设备、深度处理设备、水质监控设备、管理用房等。 本办法适用于烟台市市区城镇居民住宅二次供水设施的建设运行和维护管理。 城市供水主管部门按照规定的职责，负责我市市区城镇二次供水行政管理工作。 市卫生计生主管部门负责本行政区域内城镇居民二次供水的卫生监督监测工作。规划、住建、财政、价格、公安等有关部门按照各自的职责，协同做好城市二次供水管理工作。 城市公共供水经营单位按照规定的水压标准供水。对水压需求超过城市供水管网服务压力的，住宅建设单位应投资建设居民住宅二次供水设施。 新建住宅小区需实施二次供水的，住宅建设单位向城市公共供水经营单位提出用水申请，由城市公共供水经营单位设计、建设居民住宅二次供水设施。住宅建设单位应当与城市公共供水经营单位签订委托设计、建设协议，并承担设计、建设费用。住宅建设单位应当协调配合居民住宅二次供水设施的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。 市区城镇居民住宅二次供水设施竣工后，由住宅建设单位和城市公共供水经营单位按有关竣工验收规定验收，验收合格后进行产权移交并报相关主管部门备案方可使用。未经验收或验收不合格的，城市公共供水经营单位不得予以接收。具体移交实施办法由城市供水主管部门、住建及其它有关部门共同研究制定。 市区城镇居民住宅二次供水设施交付使用前，住宅建设单位应与城市公共供水经营单位签订二次供水服务合同，合同内容应当包括：二次供水服务具体事项、服务质量、治安防范措施、服务费用、双方的权利义务、二次供水管理用房、合同期限、违约责任等。 市区城镇居民住宅二次供水设施的设计、建设应当符合国家有关技术标准和规范： (一) 使用城市公共供水进行二次加压的居民住宅，应当服从城市供水调度，避开高峰期蓄水。 （二）市区城镇居民住宅二次供水设施所需材料，应符合国家相关规定要求，且符合卫生防疫及生活饮用水标准需要。 本办法实施前已建成投入运行的市区城镇居民住宅二次供水设施，经业主大会同意，由住宅建设单位或现管理单位向城市公共供水经营单位提出移交申请，由城市公共供水经营单位按照《二次供水工程技术规程》（CJJ140-2010）标准要求对二次供水设施进行综合验收，验收合格后，移交城市公共供水经营单位管理。验收不合格的，必须按照国家相应规范进行改造，否则城市公共供水经营单位不得接收。具体移交实施办法由城市供水主管部门、住建及其它有关部门共同研究制定。 由住宅建设单位或现管理单位对原有二次供水设施进行管理的，改造费用（含一户一表改造、区内管网改造、设备更新改造等费用）由住宅建设单位或现管理单位承担。 原住宅建设单位或管理单位缺失的，按照国家相应规范进行改造，改造费用以政府、供水企业投入为主，居民合理分担。 需要使用小区住宅专项维修资金等业主共有资金或通过其他方式由居民负担的，应当向业主、居民公开二次供水设施改造项目实施计划等信息，并经业主、居民依法表决同意。 改造后的设施在移交使用前，住宅建设单位或现管理单位（业主代表）应与城市公共供水经营单位签订二次供水服务合同，合同内容应当包括：二次供水服务具体事项、服务质量、治安防范措施、服务费用、双方的权利义务、二次供水管理用房、合同期限、违约责任等。移交改造后的市区城镇居民住宅二次供水设施无债务、债权纠纷。 市区城镇居民住宅二次供水设施的运行、维护费用（含供水设施折旧、设施大修维修、水质安全保障、运行管理等）应计入供水企业运营成本，通过城镇供水价格统一弥补。在现行供水价格尚未涵盖二次供水成本的过渡期内，由价格主管部门会同城市供水主管部门，按照弥补市区城镇居民住宅二次供水设