老旧无物管小区管理交流材料-交流材料.docVIP

老旧无物管小区管理交流材料/交流材料 近年来，城市建设飞速发展，随着各类高档住宅小区的建设和城区主次干道出新改造规模的不断加大，城市面貌日新月异。在感叹城市越变越美的同时，建于上世纪 八、九十年代老旧小区的管理问题更加凸显。道路狭窄，车辆无序停放，绿化少，环境差，偷盗案件频发……与美丽的城市外表形成较大的反差，出现这些问题的根本原因都是因为这些小区缺乏最基本的管理。这些问题，既让小区居民头痛，又是困扰各级政府的一道难题，处理不好，极易导致各种群体性事件的发生。因此，如何加强这些老旧小区的管理，落实好区委、区政府提出的“住有宜居”的工作目标，切实改善居民的居住和生活环境，进一步提高居民满意度，是解决民生问题不容回避的话题，也是城区管理提档升级必须研究的问题。 老旧无物管小区存在的主要问题及原因 老旧小区由于建成时间较久，规划设计落后，配套设施不全，加上管理不到位，普遍存在着程度不同的脏、乱、差和居民生活不方便的问题。湖南路街道地处市中心，是市的老城区，总面积 62平方公里，商家云集，经贸发达，外来人口、租住户多，常住人口约11万，共有老旧小区132个，绝大多数为上世纪 八、九十年代建造。这些老旧小区大都具有以下这些特点： 1、居民对物业管理缺乏足够的认识，参与的热情不够。一是多数业主还习惯于计划经济时代的房屋管理模式，无偿管理、无偿维修，没有“花钱买服务”的意识。二是部分居民对物业管