白果镇棚户区改造项目可行性研究报告浅析.doc

白果镇棚户区改造建设项目工程 可 行 性 研 究 报 告 二〇一五年十一月目 录 1 1.1项目概要 1 1.1.1项目名称 1 1.1.2建设性质 1 1.1.3项目承建单位名称 1 1.1.4项目承建单位法定代表人及通讯地址 1 1.1.5项目承建单位的主管部门 1 1.1.6项目建设地点 1 1.1.7项目建设规模 2 1.1.8项目投资估算及资金来源 2 1.1.9项目建设期限 2 1.2编制依据 2 1.3编制原则 3 1.4研究范围 4 1.5结论 4 1.6主要经济技术指标 4 第二章 .项目背景及建设的必要性 6 2.1项目提出的背景 6 2.2项目建设的必要性 8 2.2.1白果镇棚户区改造是社会经济发展的需要 8 2.2.2项目建设是贯彻落实中央及地方关于改善棚户区居住条件各项政策的需要 8 2.3项目建设的可行性 11 第三章 项目建设地点 12 3.1建设地点 12 3.2区域概况 12 3.3地形地貌 13 3.4地质条件 14 3.5抗震设防标准 14 第四章 建设规模与项目构成 15 第五章 建设标准 16 第六章 总平面布置及公共系统 17 6.1总平面布置 17 6.2建筑方案 17 6.2.1设计依据及范围 17 6.2.2总平面设计 18 6.3建筑设计 20 6.3.1设计依据 20 6.3.2建筑高度及造型控制 20 6.3.3平面设计 21 6.3.4立面设计与建筑造型 21 6.3.5剖面设计 21 6.3.6室内交通 21 6.3.7垂直交通 22 6.3.8无障碍设计 22 6.3.9墙体及屋面防水 22 6.4结构设计 22 6.4.1设计规范执行 22 6.4.2工程地质及自然条件参数 23 6.4.3地基与基础 24 6.4.4建筑结构设计 24 6.5公共配套设施 25 6.5.1给排水 25 6.5.2给水 26 6.5.2.3消防用水 27 6.5.2.4卫生洁具 28 6.5.3排水 28 6.6强电 29 6.6.1设计依据 29 6.6.2设计范围 29 6.6.3负荷等级 30 6.6.4供电电源 30 6.6.4无功功率补偿 30 6.6.5用电负荷 30 6.6.6计量方式 30 6.6.7低压配电 31 6.6.8动力 31 6.6.9保护及接地 31 6.6.10防雷保护和接地 31 6.7弱电 32 6.7.1弱电系统 32 6.7.2设计依据 32 6.7.3综合布线系统 32 6.8 通风 32 6.8.1 设计依据 32 6.8.2通风 33 第七章 环境保护、消防及安全卫生 34 7.1环境保护 34 7.1.1环境保护有关法律、法规、标准 34 7.1.2项目污染源分析 35 7.1.3环境保护措施 35 7.1.4结论 36 7.2消防 36 7.2.1有关依据 36 7.2.2消防安全措施 36 7.3安全卫生 37 第八章 资源利用及节能措施 38 8.1建筑节能 38 8.2节电 38 8.3节水 39 第九章 项目实施进度安排 40 9.1建设工期 40 9.2项目实施进度安排 40 9.3项目建设进度横道图 40 第十章 项目组织管理 41 10.1项目建设管理 41 10.1.1项目建设管理的原则 41 10.1.2管理机构设置 41 10.1.3工程建设管理措施 41 10.2招投标 42 10.2.1招标主要依据 42 10.2.2招标组织原则 42 10.2.3招标范围 43 10.2.4招标组织形式 43 10.2.5招标方式 43 第十一章 投资估算、资金筹措 44 11.1投资估算 44 11.1.1投资估算范围 44 11.1.2 投资估算依据 44 11.1.3投资估算范围 44 11.2资金筹措 44 第十二章 结论与建议 48 第一章 1.1项目概要 1.1.1项目名称 1.1.2建设性质 新建项目 1.1.3项目承建单位名称 承建单位：麻城市华顺建筑安装工程有限责任公司 1.1.4项目承担单位法定代表人及通讯地址 法定代表人：王寅友 通讯地址：麻城市龙池桥办事处西畈商贸小区 联系电话：0713-2620880 邮政编码：438300 1.1.5项目承建单位的主管部门 白果镇人民政府，麻城市融泰投资发展有限公司 1.1.6项目建设地点 白果镇石兴村（原谈畈村） 1.1.7项目建设规模 白果镇棚户区住房改造建设项目建筑面积约75000m2，占地面积96576 m2，结构类型为框架结构，层数为六层，建筑总高度约20.5m。 1.1.8项目投资估算及资金来源 按照白果镇棚户区改造建设内容进行投资估算，总投资包括建筑工程、设备购置及安装工程、其他费用、预备费等共计18145万元，其中，住宅工程建设投资98