城市土地经济学教学大纲拟定.doc

《城市土地经济学》教学大纲 ??一、??? 前言 1．课程性质 城市土地经济学是经济的一个分支，也是一门部门经济学，其研究领域为城市土地生产与再生产过程中所出现的土地资源经济、土地财产经济、土地资产经济规律，是研究和阐述城市土地利用与经营管理的学科。 2．教学目的 通过学习，要求学生掌握基本的土地经济学原理，掌握和了解我国当前的土地市场、土地价格、土地税收等运行机制和土地使用权出让、转让、出租、抵押、划拨等土地经营方式，提高学生的理论水平和政策水平3．使用对象 大纲供财经类专业的学生使用。 4．基本教学要求 （1）????? 教学方法： 通过对城市宏观经济学完整理论体系的学习，使学生了解当代城市经济学的基本理论框架、掌握最基本最主要的原理，并能运用城市土地经济原理，解决土地利用和管理中的实际问题。 学习这一内容要求学生有一定分析、思考问题的能力，其先行课程是政治经济学、微观经济学、宏观经济学、产业经济学、城市经济学等。拟安排在大学三年级为宜。 教学方法及教学中注意的问题：由于我国土地制度正处于变革的过程中，在教学中，除了向学生介绍城市土地经济学的基本概念和基本理论外，在理论分析中，要注意与中国土地制度的变革实际结合起来，不能生搬硬套地援用理论，注意介绍国外和国内土地经济学研究的新成果。对于土地产权、地租理论、人地关系、土地的可持续利用等难点问题要从多个角度进行分析。 （2）习题：每章要求学生做2-3个思考题 ，对于部分章节的内容安排课堂讨论。 （3）成绩考核：采用以下方式之一进行考试 A：开卷考试 B：闭卷考试，其中期末成绩占到70%，期中及平时成绩占到30% 5．要求先修课程： 政治经济学，微观经济学，宏观经济学、城市经济学、产业经济学等。 二、教学内容 第一章 导论 ? 1．教学目的和要求 （1）教学目的：主要讲授土地与城市土地的内涵，城市的内涵及职能及城市土地经济学的研究对象，使学生对城市土地经济学是什么样的学科和课程有一个基本了解。 （2）教学重点：土地与城市土地的内涵 （3）教学难点：城市土地经济学业的研究对象及其自然——经济特征 2．主要教学内容 第一节 土地与城市土地 一、土地的内涵 二、城市土地 第二节 城市的内涵及职能 一、城市的内涵 二、城市的职能 三、城市形成的原因 四、城市形成的标准 第三节 城市土地经济学的研究对象及其自然——经济特征 一、城市土地经济学的研究对象 二、城市土地的自然——经济特征 第四节 研究城市土地经济学的必要性及土地经济体制的目标模式 一、研究城市土地经济学的必要性 二、我国城市土地经济体制的目标模式 3．思考题： （1）土地和城市土地的内涵是什么？ （2）城市土地在经济系统中的作用主要表现为几个方面？ （3）我国所面临的土地问题是什么？ （4）城市土地经济学研究对象是什么？ 第二章 城市土地需求 ? 1．教学目的和要求 （1）教学目的：主要讲授农业、商业、工业和住宅土地竞价租金模型，使学生对各类城市用地的需求及其影响因素有一个基本了解。 （2）教学重点：农业土地竞价租金模型、商业土地竞价租金模型、工业土地竞价租金模型、住宅土地竞价租金模型 （3）教学难点：城市工业土地特点及其价值的影响因素，城市住宅土地的类型及影响住宅土地区位选择的因素 2．主要教学内容 第一节 竞价租金与土地需求 一、单一产品下的农业土地需求 二、多种产品下农业土地需求 第二节 城市商业土地需求 一、城市商业土地特点及分类 二、城市商业土地需求分析 第三节 城市工业土地需求 一、城市工业土地概述 二、城市工业土地需求分析 第四节 城市住宅土地需求 一、城市住宅土地概述 二、城市住宅需求分析 第五节 影响城市土地需求的其他因素 一、收入与财富对土地需求的影响 二、土地价格对土地需求的影响 三、人口和家庭结构对土地需求的影响 四、景气预期对土地需求的影响 五、投资渠道对土地需求的影响 3．思考题： （1）简述单一产品、多产品下农业土地竞价租金模型及其结论 （2）试分析城市住宅土地的类型及其影响住宅土地区位选择的因素 （3）简述住宅土地竞价租金模型及其结论 第三章 城市土地供给 ? 1．教学目的和要求 （1）教学目的：主要讲授城市土地供给的类型及影响因素，城市存量土地供给增加机制，城市存量土地供给时机和规模及土地供给约束下土地利用效率模型，使学生对城市土地供给的类型、影响因素及土地供给增加的途径有一基本了解。 （2）教学重点：土地供给定义及类型、城市土地供给的影响因素、城市土地供给增加的途径 （3）教学难点：掌握城市增加土地供给模