林溪湾开园活动调查报告.pptVIP

项目优势： 1、康桥品牌的支撑。今年为康桥的品牌年，推出的溪山御府、金域上郡均得到了客户的认可，作出了好的销售业绩。在郑州市场上赢得了较好的口碑。 2、将来的郑新快速路修通后，项目的交通将会非常便利。位于郑州和机场的中间地段，出行较为方便。 3、香港贝尔高林公司为林溪湾担当景观设计，利用有限的位置通过叠水、错落有致的绿植营造丰富的景观。并利用植物的排布将房子隐藏在景观身后，增加了居住的私密性。 4、赠送的院落面积较大，为80-100平米左右，并且每家的院落中绿植和硬质铺装在交房时已经制作到位，节省客户的装修成本。 项目劣势： 1、现在通往项目的道路路况非常不好，周边全是物流园区，过往车辆均为大车，且经常发生交通拥堵。 2、项目位于新郑市龙湖镇，不是郑州市界，周边的教育、商业配套都不够充裕。 3、产品方面首次推出的联排别墅不赠送地下室，产品附加价值不高。首次推出的产品没有地下停车位，自家的爱车只能停放在路边，没有尊贵感。 4、单气社区。 思考与建议 1、目前市面上别墅项目就产品层面比较相近，高层次的营销应在产品设计方面就有竞争力； 2、项目形象走高端路线，塑造了较好的品质感，目前郑州市面别墅项目均在走高端路线，但营销推广有突出亮点能够吸引眼球的较少，在营销推广方面也是同质化竞争； 3、一个有竞争力的别墅产品设计加上特色鲜明的营销推广将在市场上形成强大的竞争力，对回款和销售速度形成