中山市机电排灌管理总站办公楼及物资仓库物业管理服务项目.doc

中山市机电排灌管理总站办公楼及物资仓库物业管理服务项目 （招标编号：Z 招 标 文 件 广东志正招标有限公司 二〇一三年十二月 目 录 ? ? 第一部分 投 标 邀 请 函 2 第二部分 用 户 需 求 书 5 第三部分 投 标 人 须 知 29 （二）招标文件 33 （三）投标文件的编制 35 （四）投标文件的递交 40 （五）开标与评标 42 （六）授予合同 49 第四部分 合 同 书 格 式 54 第五部分 投标文件格式 61 表5-1 投标函 62 表5-2 法定代表人证明书/法定代表人授权书 63 表5-3 中小企业声明函（投标人为中小企业时适用） 65 表5-4 开标一览表 66 表5-5 详细报价清单 67 表5-6 投标响应与招标文件差异一览表 68 表5-7 重要指标响应表 69 表5-8 合同条款响应表 70 表5-9 服务管理方案 71 表5-10 投标人基本情况 72 表5-11 项目负责人/项目经理简历表 74 表5-12 拟为本项目实施主要人员情况表 75 表5-13 2010年以来完成的同类项目一览表 76 表5-14 投标保证金退还说明格式 77 表5-15 中标服务费承诺书 78 ? 第一部分 投 标 邀 请 函 投 标 邀 请 函 广东志正招标有限公司（以下简称“采购代理机构”）受中山市机电排灌管理总站（以下简称“采购人”）的委托，对中山市机电排灌管理总站办公楼及物资仓库物业管理服务项目进行公开招标采购。欢迎符合资格条件的潜在投标人投标。 采购表编号：农业（13）0224 招标编号：Z项目名称：中山市机电排灌管理总站办公楼及物资仓库物业管理服务项目 项目预算：70万元人民币 项目内容及需求： 项目内容：办公楼及物资仓库物业管理服务；委托服务期24 个月 技术要求或招标项目的性质：详见招标文件第二部分“用户需求书”的采购项目内容?；本项目不允许提交备选方案； 该项目招标文件进行公示，公示期自201年月日至201年月日五个工作日，请在中山市政府采购网（/cgzx/）下载?。注：报名时提供U盘拷贝本项目招标文件电子版。）符合投标人资格要求的投标人即可购买招标文件（购买招标文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，人及代理均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果）。潜在投标人应当在201年月日至201年月日2013年月日至201年月日期间（到（详细地址：）购买招标文件，招标文件每套售价元（人民币），售后不退投标截止时间：。开标评标地点： 主要项目内容、人员配置 备注说明 一 秩序维护部 1 秩序维护部（保安）人数 班长1人 保安1人（有电工证） 保安2人 2 服装要求 冬装两套、 夏装两套、大衣一件 二 电工 秩序维护人员兼职 三 保洁部 1 保洁员人数 保洁员3人，清洁全天工作，其中1人负责厨房卫生及煮饭。 2 服装要求 冬、夏装各两套 3 清洁用品用料、卫生纸巾及四害消杀费 按实际使用量计算 四 停车场地费 室内车位45000元/年 五 绿化养护费 5000元/年 六 企业管理 包括办公耗材；服务中心公务往来、夜间巡查、工作指导、工资发放等必须的日常交通费用；领导干部及相关人员通讯费用；员工招聘费用；培训费用；消防、保安员上岗证费用等。 七 福利、社保医疗、加班 全部员工的福利、社保医疗、加班不可低于中山市标准 7.2 中标人所配置管理服务人员数量不得低于前款要求，但如果中标人所配置管理服务人员数量多于前款要求的，必须保证人员获得合理的工资报酬。 物业管理质量指标要求 （一）总 则 服务：指投标人提供的按照合同约定，对管理区域和相关场地进行保安服务、保洁及运送、洗衣、打蜡等维护管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 采购人：中山市机电排灌管理总站。 投标人：投标人是响应招标、参加投标的依法成立的公司。 采购代理机构：广东志正招标有限公司。 监管部门：中山市政府采购管理办公室。 评标委员会：评标委员会是依《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规组建的专门负责本次招标评标工作的临时性机构。 日期：指公历日。 时间：指每天24小时制。 合同: 指由本次招标所产生的合同或合约文件。 实质性响应：是指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有重大偏离或保留。 重大偏离或保留：是指投标文件中影响到招标文件规定的货物和服务质量或限制了采购人的权利/投标人的义务的规定，而认可该等规定偏离将影响到其他投标人的公平竞争地位。 招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。 招标文件中所规定的“书面形式”，是指任何手写的、打印的或