2012年工程建设管理风险控制及防范.pdf

2012年工程建设管理风险控制及防范 主讲人：陈少伟 QQ:4006655443 国家甲级资质工程造价咨询企业 咨询热线：400 665544 3 广东天栋工程造价事务有限公司 ISO9001:2008质量体系认证企业 E-mail ：gdtd@gdtd.net 1 决策阶段 2 交易阶段 3 设计阶段 4 实施阶段 5 结算阶段 广东天栋工程造价事务有限公司 投资控制的方法 投资的风险主动控制 以事前计划、过程控制为主，事后的审价仅作为投资控制的辅助手段 投资的风险动态控制 定期对投资执行情况进行分析，即时报告突破控制目标的趋势和可能，并提出 调整措施和建议，而不仅仅是验工计价、现场签证等常规工作。 合同管理的主动控制 加强对合同管理的主动控制，密切关注合同，规避法律风险，对进行分析。全 面评估业主面临的法律风险。 广东天栋工程造价事务有限公司 决策阶段 初步分析 初步分析 做出初步的经济评价，做好初步投资计划。 方案筛选 进行初步经济、技术分析，筛选项目方案。 经济评价 编制和审核投资估算，进行经济评价。 风险分析 根据经济评价、进行投资风险分析。 广东天栋工程造价事务有限公司 工程招标阶段的风险控制 投资估算的关注重点 投资估算编制依据的时效性、准确性。 选用的投资估算的科学性、适用性 投资估算的编制内容与拟建项目规划要求的一致性 投资估算的费用项目、费用数额的真实性 广东天栋工程造价事务有限公司 1 决策阶段 2 交易阶段 3 设计阶段 4 实施阶段 5 结算阶段 广东天栋工程造价事务有限公司 交易阶段 招标策划 根据项目特点，就承包形式、招标程序、合同内容等进行必要的策划。 审查招标文件 根据项目的特点，就招标文件的有关风险进行合理的规划及风险处理，关注现 行法律法规的有关要求。 审查招标合同 根据项目特点，对工程的质量、造价、工期进行约定，对实施期间可能出现的 风险及早进行分析及转移，特别对造价的约定。 审查招标清单 根据设计要求，对清单进行必要的审核，关注清单描述，品牌的选择。 广东天栋工程造价事务有限公司 工程招标阶段的风险控制 施工单位的确定方式、有无按规定进行招投标 广东省实施 《中华人民共和国招标投标法》办法