合肥市包河工业区2012年度第二批房屋租赁-招租公告DOC.docVIP

合肥市包河工业区2012年度第二批房屋租赁-招租公告 项目编号：2012 BHGYQ-CZ 008 合肥市包河工业区管委会招标办现对“合肥市包河工业区2012年度第二批房屋租赁”项目进行公开招租，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。 一、出租标的基本情况 （一）出租人：合肥市包河城市建设投资有限公司 （二）出租房简介：详见附表一 （三）出租房屋的实际面积如与房屋出租公告中公示的面积有差异的，以实际可移交面积为准，不调整房屋中标租金单价（××元/平方米·月）；租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。 （四）出租房屋无电梯，有卫生间。房屋出租时以现状交接，出租人不承担现状以外的任何义务。意向承租人应在报名前对租赁房屋进行实地踏勘，并可就有关情况向出租人咨询，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租房产范围、公示的面积并认可拟出租房产现状及招租要求，招租方无义务承担任何责任。 （五）租赁房产的清场工作由出租人负责。 二、房产租赁用途要求 （一）承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》（合肥市人民政府令第142号）等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。 （二）承租人不得从事网吧、电玩、台球、废品回收、烟花爆竹、经审核不符合相关规定的行业、有碍居民生活及危险品行业、不符合合肥市人民政府令第142号《合肥市服务业环境保护管理办法》所涉及的行业、其它经审核不符合相关规定的行业。 （三）招租人对承租人只能以包河工业区管委会或合肥市包河城市建设投资有限公司的名义开具相关证明，暂不提供任何土地、规划、房产证等材料； （四）合同签订后，承租人不得以营业执照无法办理等理由，拒交房租； （五）承租人在承租时经营项目若有涉及到消防、环评时则必须自行通过相关部门验收，费用自理； 三、对意向承租人的资格及基本要求： （一）凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。 （二）租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租人书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任，出租人对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，施工过程中必须做好防火、安全防范措施； （三）租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担； （四）承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，否则出租人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还； （五）承租人不得利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为； （六）承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权； （七）承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租人认可，报有关部门批准，未经出租人书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位； （八）承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租人积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担； （九）租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租人不承担任何责任； （十）租赁期内，因法律、法规、政策或城市建设需要拆迁、拆除或改造租赁房屋等原因致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补，届时按相关拆迁补偿规定，对因承租人投资的租赁房屋装修、装潢、改造建设所获得的补偿由承租人享有； （十一）租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租人所有，并完整无条件的将所承租房屋在10日内交还出租人，且不得向出租人提出任何补偿要求。未经出租人书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。 （十二）租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满30日前通知承租人，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。 （十三）承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自承租人确定之日起5个日历天内与出租人在合肥市包河工业区管委会资产经营部签订《房屋租赁合同》，否则视为