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四川省简阳市红塔房地产开发公司 蓝色港湾一期1#～6#楼及地下室项目 有限公司 一、建设项目概况 1 1.1地理位置 1 1.2建设背景 3 1.3工程建设内容、生产规模、建设周期和投资 3 1.4产业政策与规划相符性 5 二、建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目所在地的环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1建设项目污染情况分析 8 3.2环境保护目标 13 3.3环境影响预测 13 3.4环境风险分析 18 3.5环保投资 19 3.6经济损益分析 22 3.7社会效益分析 23 3.8环境监测计划及管理制度 23 3.9总量控制 24 四、公众参与 25 4.1公开项目环境信息 25 4.2征求公众意见 26 4.3公众参与结论 30 五、环境影响评价结论 31 六、联系方式 32 一、建设项目概况 1.1 本项目建设地点位于简阳市简城镇农兴街。 简阳市地处资阳市西北，四川盆地西部，踞沱江中游，龙泉山东麓。东临乐至，南界资阳，西连仁寿、双流，北靠金堂县和成都市龙泉驿区，行政区划属资阳市。简阳市境范围地跨东经104(53(36(，北纬30(4(28(至30(39(0(之间，距成都55公里成渝高速公路距离，南下内江140公里。地处川鄂公路、成渝老公路、成渝铁路、成渝高速公路要冲。 1.2建设背景 扩大国内需求是近年来中国经济发展的基本立足点，商品零售作为国民经济的第三产业，其发展对国民经济增长有明显的放大作用。因此，在“扩大内需”的宏观经济政策引导下，第三产业必然成为新的经济增长点。根据对房地产开发市场的分析，随着2012年下半年国家先后出台了“保增长、促内需”的政策，房地产市场有所升温。预计2013年房地产开发投资将继续保持平稳增长势头，在国内经济增长速度放缓以及国家宏观调控政策的影响下，房地产市场将趋向理性化调整。从投资需求角度来看，商业地产比重不断增加；从居住需求结构的角度，购房需求将向实用性的中小户型集中；从产品需求特点的角度，留存在市场当中的真正的住房需求者将会对房地产产品提出更高需求。总的来说，房地产市场将在全市国民经济良好的大背景下，保持持续平稳的增长趋势。四川省简阳市红塔房地产开发公司于1997年2月20日注册成立，公司主要经营房地产开发商品房出售，注册员工人数为17人，注册资本240万元人民币，公司14年发展壮大，其优良的自然生态环境、户型的多样化、原生态设计的中庭景观、优质的物业管理，倡导“家和”与“家美”的社区文化，得到业主的一致好评。随着社会的高速发展，城市人口的增大显著趋势，人们的生活水平也在逐步提高，为提高简阳市人民群众对生活品质和住房的迫切要求，加大简阳市房地产业的持续发展，项目总面积为m2，可为所在区域的市民提供一个理想的、购物和休闲场所，其配套设施也为该区域居民提供了更大的便利，对商业和经济的发展大有益处，并带动了城镇建设，其社会、经济效益十分显著。1.3工程建设内容、生产规模、建设周期和投资项目主要建设内容包括表 项目主要技术经济指标 序 号 指 标 单 位 数 量 1 用地面积 m2 2 总建筑面积 m2 141097 3 其中 地下建筑面积 m2 9600 4 其中 地下商业用房 m2 0 5 地下车库及设备用房 m2 9600 6 地上建筑面积 m2 131497 7 其中 住宅 m2 114474.51 8 商业建筑 m2 10001.78 9 配套公共建筑 m2 7020.71 10 总户数 户 1108 11 总居住人数 人 3546 12 容积率 13 绿地率 % 14 建筑密度 % 15 机动车停车位 个 314 16 其中 地下停车位 地面停车位 0 表 项目组成及主要环境问题一览表 名称 主要建设内容及规模 可能产生的环境问题 施工期 使用期 主体 工程 居民住宅：建筑面积106973m2，共6栋，18F~30F 已结束 生活污水、生活垃圾 其中 1#楼：18F，住宅面积12502.68m2 2#楼：30F，住宅面积15227.67m2 3#楼：30F，住宅面积12208m2 4#楼：30F，住宅面积23449.76m2 5#楼：30F，住宅面积30086.4m2 6#楼：30F，住宅面积13498.49m2 地上商业：建筑面积10001.78m2，1~2F 废水、固废 配套公共建筑：建筑面积7020.71m2，用作物业管理 废水、固废 地下车库及设备用房：建筑面积9600m2 废气、噪声 辅助工程 小区道路，总面积约为6000 m2