绿地集团全装修房分级配置标准指引.doc

（通知） 沪绿地技发字（2008）第28号 签发人：胡京 关于下发《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知 集团各房地产事业部（公司）技术管理部门： 鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。 附页：《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》 编号：ZJ-2008-01 上海绿地集团 房地产技术管理产品研发部 二零零八年六月三十日 抄报:集团总裁室 抄送:办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部 校对：段 斌 打印：李煜 共印27份 绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引 （编号：ZJ-2008-01） 绿地集团技术管理与产品研发部 2008-06-28 绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引 根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。 ◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。 ◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新里等产品。 ◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准，外地海珀等产品。 ◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。 全装修房要求装修风格为统一模式，装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。 参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准。 三级全装修配置标准 1．1成本控制范围为500－800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品 1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考） 1．2．1客厅、居室和餐厅 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 含人工 顶部吊顶 局部纸面石膏板吊顶 拉法基，可耐福 平方米 70 含人工 墙面饰材 一底两面乳胶漆 立邦漆，骆驼漆 平方米 15 含人工 门套 成品门套（据门定色） 樘 250 门 模压门表面喷漆 扇 400 窗套 不宜 窗台板 大理石 平方米 300 客厅地面 强化复合地板 汇丽，安信 平方米 70 餐厅地面 强化复合地板 汇丽，安信 平方米 70 居室地面 强化复合地板 汇丽，安信 平方米 70 踢脚板 浑水木质踢脚板 家俱厂成品生产 80*9 18 鞋柜、更衣柜 不宜 客厅灯具 建议客户自购或吸顶灯 套 100 餐厅灯具 建议客户自购或吸顶灯 100 走道灯具 筒灯 雷士 1．2．2卫生间 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100 墙面 瓷砖 诺贝尔，亚细亚 平方米 70 地面 地砖（具防滑功能） 诺贝尔，亚细亚 平方米 70 门 模压门表面喷漆 扇 400 带百叶 门套 成品门套 樘 250 坐便器 科勒，乐加 套 800 台盆/立盆 科勒，乐加 450 大理石台面 套 600 台盆龙头 科勒，乐加 350 浴缸 不宜选用 淋浴房 建议客户自购或选配 玻璃无框门 套 1000 浴缸/淋浴龙头 科勒，乐加 套 700 浴霸/排风扇 樱花，帅康 500 浴室五金 200 1．2．3厨房 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 顶部饰材A 铝扣板 0.7mm，平方米 75 顶部饰材B 防水石膏板/防水乳胶漆 拉法基，骆驼漆 平方米 100 墙面 瓷砖 国产瓷砖 平方米 70 地面 地砖（具防滑功能） 国产瓷砖 平方米 70 门 模压门表面喷漆 扇 400 门套 成品门套 樘 250 橱柜 樱花等国产品牌 米 1200 上下柜 脱排油烟机 帅康，樱花 780 灶具 帅康，樱花 650 热水器 建议客户自购 帅康，樱花 10升燃气或60电热 1200 水槽含龙头 不锈钢 樱花 套 650 1．2．4设备安装 装修部位 材料与工艺 参考品牌 规格单位 参考价格（元） 备注 开关插座 86型底盒/面板 松日，TCL 空调设备 客户自购分体空调 留洞 水