2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题一点通.docxVIP

1、档案资料不包括（　　）。　　A.业主的资料　　B.物业的资料　　C.房地产公司的资料　　D.租住户的资料　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P206，档案资料包括业主或租住户的资料和物业的资料。2、国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费（　　）元。　　A.100～300　　B.100～500　　C.300～800　　D.300～1000　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P164，国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费300～1000元。3、房地产价格评估应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（　　）为基础，参照当地的市场价格进行评估。　　A.各类房屋的抵押价格　　B.各类房屋的租赁价格　　C.各类房屋的重置价格　　D.基准地价　　E.标定地价　　【正确答案】：CDE　　【答案解析】：参见教材P100，房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。4、房地产估价机构由自然人出资，主要由（　　）发起设立。　　A.自然人　　B.政府　　C.政府房地产管理部门　　D.房地产估价师个人　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P166，房地产估价机构由自然人出资，主要由房地产估价师个人发起设立。　　【该题针对“