2013年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题考试题库.docxVIP

1、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为（　　）。　　A.共有产权　　B.单独产权　　C.独立产权　　D.双方产权　　【正确答案】：A　　【答案解析】：参见教材P111，商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，分摊的共有面积部分为共有产权。2、房地产估价师注册证书失效的情形有（　　）。　　A.注册期满3年而未延续注册的　　B.持续离开估价岗位超过1年的　　C.年龄超过60周岁的　　D.聘用单位被撤回房地产估价机构资质证书的　　E.不具有完全民事行为能力的　　【正确答案】：ADE　　【答案解析】：参见教材P179，注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：①聘用单位破产的；②聘用单位被吊销营业执照的；③聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的；④已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的；⑤注册有效期满且未延续注册的；⑥年龄超过65周岁的；⑦死亡或者不具有完全民事行为能力的；⑧其他导致注册失效的情形。3、根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为（　　）和产权登记制两大类型。　　A.权利登记制　　B.产权登记制　　C.托伦斯登记制　　D.契据登记制　　【正确答案】：D　　【答案解析】：参见教材P127，根据登记的内容和方式的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。4、住房置业担保