2013年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题考试技巧重点.docxVIP

1、物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（　　）。　　A.相应的市场价及其浮动幅度，并定期公布　　B.相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布　　C.相应的成本价及其浮动幅度，并定期公布　　D.相应的标定价及其浮动幅度，并定期公布　　【正确答案】：B　　【答案解析】：参见教材P217，物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。2、下列关于物权法的表述中正确的是（　　）。　　A.是规范财产关系的民事基本法律　　B.调整因物的归属而产生的民事关系　　C.确定了国家．集体和私人的物权平等保护的原则　　D.确定了物权的种类和内容　　E.确立了动产登记制度　　【正确答案】：ABCD　　【答案解析】：参见教材P16。E错，应为确定了不动产登记制度。3、下列有关丘的表述中，不正确的是（　　）。　　A.一个地块属于一个产权单元时称为独立丘　　B.房地产权属档案中，房地产卡片一般按丘的顺序填制　　C.组合丘一定大于独立丘　　D.房屋权属证书中应注明丘号　　【正确答案】：C　　【答案解析】：参见教材P155，组合丘不一定大于独立丘。4、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建设银行贷款10万元。王