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经城关集资建房合同 建房户： （以下简称甲方） 集资户： （以下简称乙方） 经城关镇人民政府和县主管部门的审查批准，甲方将私有房屋拆旧新建，由于资金不足，现向社会各界任友集资建房。为明确双方利益关系，依照《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方协商一致，达成以下协议： 建房地点：集资楼位于旬阳县城鲁家台社区天池北路16、18号、财务大厅对面，交通便利，购物办事方便，县城活动中心地段，属居住环境最佳位置。 房屋结构：房屋建筑设计，由旬阳县城建局设计室设计师设计，一层为框架结构，二层以上为砖混结构，六度以上防震抗震设计，总建筑面积2000余平方米。房屋东西走向，南北采光，前后装饰阳台，屋顶为坡屋顶。 房屋类型及标准：①房屋类型为一梯一户。楼梯公用面积公摊，每户三室、二厅、二卫、一厨，前后阳台，建筑面积每套约130㎡；②房屋正面外墙优质全瓷粘贴，其他三面水泥白灰拉毛，室内天棚、墙面泥灰收光。③给排水采用优质PPR铝塑管，太阳能及空调管孔预留。客卫蹲便器一个；厨卫均作防渗漏处理，厨卫墙面卫生瓷、地面防滑砖乙方自购自铺。④电气线路：进户、空调线6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均为铜芯优质电线预留到位；灯具乙方自购自装。⑤电话、电视、宽带网线预留到位。⑥进户1米防盗门，塑钢窗到位。室内门乙方装修时自购自装。 集资方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鉴定合同自选楼层，按先后订完为止，楼层为六层（东套）。建筑面积约 平方米，每平方米定价为 元整，总金额为 元整。付款办法有两种供选择。 1、分期付款：受此付款的60% 万元，到所订房主体完工后交30% 万元，乙方拿到钥匙时一次付清集资房款，按照房屋面积以实际成型面积计算。 2、一次性交清集资房价款者，按约定面积优惠3%应交款为 元，剩余部分甲方交房时按实际面积结清全部购房款。 五、房屋面积计算办法：按照房屋建筑面积计算规则，计算建筑面积。并以此作为确定产权面积的依据。 六、违约： 1、订金交付后五日内不交付房款者，甲方则视为放弃购房资格，甲方有权另行安排。定金如数奉还。 2、违约付款办法：甲方按每天总房款的1%乘以违约天数，计算违约金，逾期超过30天的，甲方有权取消乙方购房资格，并扣除总房款的15%退还剩余本金。 3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方将另行处理后退还乙方的放款，但不退订金。 4、甲方在合同期内不能如期交房时，应承担合同期外乙方所交集资房款的利息。 七、相关手续的办理：房产证、水、电立户手续，甲方统一办理，乙方负担全部费用。 八、相关责任： ①甲方向乙方提供图纸设计、证件的查阅，水、电保修一年，屋顶为五年。②乙方集资后，除对地面、墙面、室内门进行装修外，不能破坏房屋结构，影响主体结构与安全，否则乙方自负全部责任。 ③集资户不得在梯间、屋顶堆放杂物，要确保公共地带的安全与畅通，违者，甲方将予处罚。 九、协议中的未尽事宜，甲、已双方另行协商补充完善，并与本协议一并有同等的法律效力。 十、本协议一经双方签字后生效，并产生同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日