湖南省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费模拟试题.docxVIP

湖南省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：安置补助费模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从银行活期存款账户向银行开出的，从其账户支付持票人或指定人的付款命令书是指。 A：本票 B：银行卡 C：支票 D：汇票 E：执行层的组织协调2、关于预算的说法正确的是__。 A．预算与物业实际收支相等 B．资本支出预算是最常用的预算 C．长期预算的详细与准确度高于年度运营预算 D．资本支出预算的目的就是要对每月应向准备基金存入多少资金做出科学合理的预计3、某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的资本化率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。 A．457.40 B．476.98 C．686.10 D．715.484、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。 A．12% B．20% C．24% D．30%5、物业管理公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是。 A：零售商的财务能力 B：零售商需