甘肃省房地产估价师《相关知识》：强制拍卖的程序考试试题.docxVIP

甘肃省房地产估价师《相关知识》：强制拍卖的程序考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、被征收房屋价值评估不考虑被拆征收房屋的__因素的影响。 A．区位 B．用途 C．房屋租赁 D．使用年限2、在运用长期趋势法测算房地产未来价格，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用方法进行测算。 A：平均增减量法 B：平均发展速度法 C：移动半均法 D：指数修匀法 E：工业用地的监测点评估价格3、城市规划区内国有土地上房屋拆迁估价时点一般是之日。 A：建设单位向房屋拆迁主管部门提出拆迁申请 B：房屋拆迁许可证颁发 C：拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿与安置达成协议 D：房屋拆迁实施 E：执行层的组织协调4、在房地产测绘中，通过测定房屋四至归属及丈量房屋外墙边长绘制的房产图是。 A：房产分幅图 B：房产分丘图 C：房产分户图 D：房产宗地图 E：执行层的组织协调5、在房地产市场调查的方法中，最科学的调查方法是__。 A．专体讨论法 B．问卷调查法 C．观察法 D．实验法6、某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20%，年运营费用50万元。目前该类