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富强安置小区I栋建筑工程 包工协议书 建房（户）以下简称甲方： 承包方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程施工规范》等相关法律法规和规范，现将富强安置小区I栋门面住宅楼（以下简称住宅楼）采取包工不包料的方式承包给乙方，乙方愿在保证施工安全，房屋质量，按图施工，按期完工的原则下承包整栋住宅楼的施工任务，经甲、乙双方协商，一致同意签订以下协议： 一、承包方式：包工不包料，即乙方承包按甲方提供的设计图和建房户的要求进行施工，施工过程中所需的机械设备、模板、撑树、铁丝、钉子、马钉、架子、升降机、生活用具等一切施工设备由乙方提供。 二、承包工程内容： 1、甲方十八个门面破桩后的基础承台梁到正负零的所有施工任务。 2、本住宅楼层次暂定为八层，八层楼顶再建坡屋面。第一层层高约为4.3米，第二层至第七层每层层高约为3.1米，坡屋顶高度暂定期为2.5米。第一层框架结构和坡屋顶为现浇。其他层次为预制板。坡屋顶盖硫璃瓦。第一层挑出部分面积按50%结算。 3、住宅楼室内所有墙体的粉刷、四周外墙粉刷、贴瓷砖、每个建房户的化粪池的砌砖，粉刷（不含土方工程）、整个住宅楼四周的散水坡都由乙方负责完成。 4、整个住宅楼第一层地面的硬化（包含第一层走廊），所有楼层预制板的安装、抬板、塞缝（每搞完一层塞完一层），每层建筑垃圾的清扫全部由乙方负责。另各楼层不得留下任何原材料和砂浆，若有砂浆硬化不能使用，根据多少处以乙方适当的罚款，从该层的工资中扣除。 5、各建房户所有窗户设计为凸窗，各楼梯间进口上设挡雨板。 6、各建房户楼梯间的粉刷、踏步休息台贴地板砖、底面的粉刷、踏步侧洞的堵塞和粉刷。天沟的粉刷。 二、工程价格及付款方式： 1、整个住宅楼工程按实际建筑面积计算，每平方米单价为壹佰贰拾叁元捌角，含基础工程，坡层面按半面积计算。 2、第壹层现浇整体完工后验收合格付本层次款项的70%给乙方。从第三层开始每完成壹层付该层工程款的60%给乙方。 3、内墙每完成一层，付该层总承包价15%，外墙完成付该层总价的15%。 4、在整个工程完工后，甲方应付给乙方90%的工程款，待甲方验收合格后，扣除质量保证后将余款在壹个月内一次性付清。质保金为总承价款的2%。 三、甲方的要求： 1、外墙粉刷不允许在砂浆中掺石灰王，若在砂浆中掺入石灰王，甲方要求乙方返工，其返工工资、原材料由乙方负责。 2、乙方根据各建房户提供的施工设计图（后附各建房户的设计图和相关图纸）或其它草图要求进行施工。各建房户的承台梁、立柱不得有偏移、倾斜、偏大、偏小、起鼓、蜂窝等现象，现浇层不得有下沉和开裂等现象，若有此类现象发生，一切损失由乙方负责。 3、外墙瓷砖的清洗工作由乙方负责，外墙瓷砖表面不得有水泥浆、污垢等现象，外墙瓷砖包括整个外墙的各墙体、窗台、雨逢等。 4、厨房、卫生间每层完工后必须试水，若出现漏水现象，由乙方负责处理并要求乙方赔偿原材料及工资。 5、乙方的升降机负责给甲方各户运送河沙，水泥等物资，时间为壹个月（整个工程完工后）。 6、基础的混凝土、第一层现浇的混凝土和坡层顶的混凝土由甲方负责购买，乙方负责施工和人员等其它事情，其它各层混凝土的所有事情由乙方负责。 7、内墙粉刷要求整，不得凹凸不平，铝合金条平放时基本没有间隙，天花板粉刷灯光照射观察没有波浪起伏的现象。 8、墙体的阴阳角必须一条直线，门窗角要掉垂直，每层的墙体上下掉线不得超过2厘米。整栋楼上下垂直掉线不得超过3厘米。 9、外墙瓷砖不得有空浆的现象，每条缝都要涂满水泥浆，每一线条看上去大小基本一致。 四、安全工作和其它相关事宜 1、为了保证整个施工过程中达到安全施工的目的，要求乙方所有建筑工人进出施工现场施工时必须佩戴安全帽及防护用品，安全帽及防护用品由乙方负责购买，乙方必须管理好自己的民工，不得吵闹，不得穿拖鞋工作，不得酒后上岗施工，不得违反安全施工要求施工和安全操作规程操作各种设备，由此引起的大小安全事故由乙方负责与甲方无关。 2、乙方民工的各种资格证和操作由乙方负责检查、验证（因所有建筑工人都由乙方聘用），若乙方聘用无相关资格证的人员工作，造成安全事故的由乙方负责。 3、整个住宅楼工程应当在农历十二月底完成，有特殊情况除外，作相应的推迟。 4、乙方应当本着节约，创优质工程的思想作好本住宅楼各项工作，不得故意浪费甲方的各种原材料，每发现一次浪费行为处以乙方1000元，若不够浪费材料款可另行计算。 5、整个工程中若出现质量问题，乙方负全部责任，并负责赔偿。 6、经甲、乙双方协商，乙方愿意留总价款的2%作为质量保证金，若壹年内没出现任何质量问题，甲方一次性付清给乙方。 7、乙方在施工过程中不得以任何理由和借口停要或解除本协议，若甲方违反协议中相关条款，乙方可停工或解除本协议，若乙方不服从甲方正确的指挥，违反合同中相关箱梁