温莎半岛别墅项目介绍.pptxVIP

温莎半岛后官湖湖墅观止知音大道经开区第一中学人信·千年美丽江汉大学温莎半岛东方夏威夷购物中心知音湖世茂龙湾规模占地6.7万平方米产品类型独栋别墅开发周期(推售时间)前3期售完，4期2010年9月28日开盘，5期在规划中容积率0.45绿化率43.5%配套教育:新光小学、开发区一中、三角湖小学、江汉大学、神龙小学、沌口小学、开发区实验育才幼儿园 商场:时代商业中心，中百超市 医院:神龙医院、江汉大学医院、沌口医院、卫生防病中心等 其他:武汉体育中心,东风总部、世贸嘉年华、武汉健康谷、和记黄埔度假酒店注：除了新光小学外，其他配套均在项目周边2公里范围外交通情况208终点站转213可到人信千年美丽，步行2000多米即到；发展商武汉市鑫聚置业有限公司规划布局A区18栋项目位于经济开发区知音湖畔(千年美丽旁)，共打造了124栋独栋别墅。整个项目分为六个区，开发周期尚不确定，目前推出了E区和F区的50多栋别墅，去化了约20%。B区31栋F区15栋E区34栋C区15栋D区11栋建筑及景观特色建筑采用欧式风格，多用外挂石材和粗大的柱子及尖屋顶来展现。景观秉承“天人合一 宛自天成”的理念,打造流水体系、亲水平台、延湖木栈道、千余种植被等美景。户型配比及图例温莎半岛Ea户型417平米：至少可设五个卧室，地下一层（算面积）可社棋牌室，家庭影院，雪茄吧等。但地下室较潮湿。整个户型赠送面积少。二层：107㎡一层：158㎡地下：152㎡户型结构独栋别墅（一期）面 积（平方米）套数套数比318%357%389%417%548%产品价格及去化去化：一期推出50多套，剩余30多套价格：独立别墅——319—418平米，均价18000元/平米 目标客户群区域范围：沌口、汉阳区为主，少量汉口区，武昌区，远城区及周边县市年龄层次：30-65岁之间；职业：沌口大企业的高级管理人员、政府官员、机关单位的高层公务员、在武汉做生意的老板；关注点：自然环境和景观；建筑品质和风格；特征：财富基础较好，喜欢奢华和高贵的品味，喜欢私生活不被干扰。置业目的：自住为主，休闲娱乐；营销亮点除了开盘外，尚未举办一些有特色的营销活动。只在房地产网站上打广告，设置了360度看样板间。项目现场通过装修奢华的样板间来展示项目。小结形象：采用欧陆风格，全独栋别墅，塑造高端形象；户型：别墅面积较大，在318到548平米之间，有的设有地下层，每户都有自己的特色；价格：走经济型中高端别墅路线，采用一户一价的形式；包装：多用奢华、繁复的物料及户外广告来展现项目的定位——江城贵族别墅区。