商业银行房地产信贷风险问题探析 开题报告.doc

开题报告 商业银行房地产信贷风险问题探析 学生姓名__王耀_____ 指导老师____万敏老师___ 三峡大学经济与管理学院 课题来源 银行是通过存款、贷款、汇兑、储蓄等业务，承担信用中介的金融机构。2008:210. [4]易宪容.房地产政策到及时调整的时候了[J]·上海证券报,2009(11):66-67. [5]中央财经大学研究生创新基金课题组,论我国商业银行房贷风险的防[J]·中央财经大学学报,2009(2):32-34. [6]徐建斌.银行房地产信贷风险形成的微观机制及其防范措施[J]·投资研究,2003(8). [7]陈敏.论我国商业银行房地产信贷风险和防范[D]·厦门大学,2007:30-31. [8]孙爱民.房地产信贷风险分析及其对策刍议[J]·中国房地产金融,2005(2). [9]王文媛.从房贷政策看商业银行“政策性风险”[J]·合作经济与科技技,2006(11):30-31. [10]何勇.我国商业银行房地产信贷快速扩张的风险研究[J]·中国房地产,2008(12). [11]李朝霞.美国次级房贷危机对我国商业银行住房贷款风险防范的启示[J]·产业与科技论坛2008(9):253-254. [12]王敏等.从深圳断供现象看商业银行房贷风险管理[J]·华商,2008(9):99-100. [13]刘春红.我国房地产抵押贷款风险及其对策研究和实证分析[D]·上海交通大学,2000. [14]李雪娟.论我国住房抵押贷款证券化[D]·河北大学,2006:2-5,10-11. [15]秦虹.采取有效措施控制房地产信贷风险[J]·新金融,2006(1):17-18. [16]徐驰良等.防范房地产信贷风险的策略[J]·金融时报,2003,(4). [17]胡德风.商业银行个人住房贷款的信用风险管理研究[D]·江苏大学,2007:2-3,34-57. [18]刘晓维.中国房地产景气循环与银行信贷风险研究[D]·陕西师范大学,2006:21-31. [19]吴晨等.个人住房抵押贷款风险的博弈分析[J]·中国纺织大学学报,1999(12):9-11. [20]任辉.论Markov链在预测个人住房贷款风险中的作用[J]·广西财经学院学报,2007(12):63-65. [21]陈峥嵘.我国房地产信贷个人信用风险评估研究[D]·中国海洋大学,2009:7-9,26-34. [22]冯佳等.商业银行房地产贷款压力测试分析[J]·五邑大学学报,2009(4):22-26. 3.2 国外研究现状 1959年,马柯威茨(HarryMarkowitz)发表了题为《资产选择》的经典论文,提出了能够达到最优投资方式的所谓“有效边界”(EfficientFrontier)概念,创建了早期的资产组合理论。他认为通过分散持有资产就可以在保持收益率不变的情况下降低组合的风险,但他并没有提供一种有效的方法来证明组合内的不同资产是如何作用从而降低组合风险的。20世纪60至70年代,马柯威茨的学生威廉·夏普(1964)和林特纳(1965)通过假设风险资产的存在,将投资组合方法向前发展了一步。法玛和米勒(FamaMiller,1972)对组合理论做了进一步研究,在此基础上逐渐形成了现代资产组合理论。现代资产组合理论及资产风险分析方法是房地产信贷风险度量和控制的理论基础。 H·Minskey的金融不稳定假说。1986年Minskey提出金融不稳定假说(Financial InstabilityHypothesis)。该假说认为,以商业银行为代表的信用创造机构和借款人相关的特征使金融体系具有天然的内在不稳定性,在长期繁荣时期,经济上升有利于稳定系统的金融关系向不稳定系统的金融关系转化。Minskey把金融危机很大程度上归于经济的周期性波动,银行脆弱、银行危机和经济周期发展存在内生性。房地产是受经济周期影响较为明显的产业,一旦整个房地产业出现萧条,银行必然紧缩贷款,借入流动性维持经营的做法难以为继,债务滚动必须付出高昂的代价。房地产企业的资金周转出问题,必将拖累相关的金融机构,产生连锁反应,从而导致金融危机。 关于信用风险的理论。在20世纪70年代,信用风险的管理和评估主要方法就是借助于各种财务报表提供的静态数据,通过分析经济体的各种信息从而相对主观地评估其信用,主要是“5C”分析法和LAPP原则。自Edward·I·Altman在1968年建立了著名的5变量Z评分模型,由此信用风险管理就实现了从古典的定性分析向现代定量技术管理理念的飞跃。1988年《巴塞尔协议》提出了规范信用风险的权数管理方法,规定了商业银行为防患信用风险所必须达到的最低资本要求。2001年《新巴塞尔协议》确定了以内部模型为基础的信用风险管理。20世纪80年代中期以后为现代信用分析方法,主要有以