[经管营销]09青岛项发--报批报建工作培训提纲0108.ppt

青岛项目发展部 2009年1月 项目报批报建工作流程 前言 确立项目 合法性 项目开发目标 开发过程、开发产品 经济分析、规划设计 市场需求、企业要求 确立项目 合理性 保障项目 符合性 前言 报批报建主要有那些工作? 与政府相关部门包括土地房屋局、发改委、 建委、规划局、消防局等的各种手续 监督与土地方协调工作及相关手续的办理 负责准备各项手续所需文件及归档 贯彻项目始末 保障规范开发 165个日工作 目 录 项目立项阶段 土地权证阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 报批报建流程 项目开发流程 项目获取阶段 土地权证阶段 项目立项阶段 规划设计阶段 建筑设计阶段 信息分析 经济测算 集团立项 集团决策 施工准备阶段 房屋预售阶段 竣工验收阶段 《国有土地使用证》 项目立项批复 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 《建设工程验收备案证》 第一部分 项目立项阶段 项目可行性研究报告编制 建设项目用地预审 环评审批 地形图测绘