[经管营销]天津熙汇广场商业地产策划方案993.ppt

天津熙汇广场营销策划方案;目 录; 一、天津市概况 ;天津地理;天津海陆位置;天津城区图;天津市城市总体发展格局可以归纳为【一轴两带三区】。 一轴是指：武清—中心城区—滨海新区核心区发展主轴； 两带是指：宁河—汉沽—滨海新区核心区—大港东部沿海发展带，蓟县—宝坻—中心城区—静海西部城镇发展带。 三区是指：北部蓟县山地生态环境建设区、中部七里海—大黄堡洼湿地生态 环境建设区、南部团泊洼水库—北大港水库湿地生态环境建设区。 滨海新区处在天津市总体发展主轴和东部沿海发展带，从城市总体发展规划来看，未来发展趋势看好。 ; 天津市城市功能布局以“中心城区——滨海新区核心区”为主体，结合东部沿海发展带，构筑“T”型带状组团式布局结构。“中心城区”和“滨海新区核心区”分别构成城市“主中心”和“副中心”。 从城市功能布局来看，“滨海新区”已经明确为天津市的城市副中心，城市地位不断提高，未来前景看好。 ;铁路：新建三条铁路大通道。京津城际轨道交通，实现京津两地半小时通达。 公路：未来新建四条高速公路，形成四通八达的高等级公路网络。 海上：天津港要大扩容，天津港区要由 30平方公里扩大到 100平方公里。 空中：天津滨海国际机场扩建后整体规模将扩大三倍，成为功能先进、现代化程度更高的国际机场。 ;天津人口发展; 二、天津经济与发展状况; 天津市城市功能布局以“中心城区——滨海新区核心区”为主体，结合东部沿海发展带，构筑“T”型带状组团式布局结构。“中心城区”和“滨海新区核心区”分别构成城市“主中心”和“副中心”。 从城市功能布局来看，“滨海新区”已经明确为天津市的城市副中心，城市地位不断提高，未来前景看好。 ;2010年经济发展总量;天津经济状况;天津发展战略;服务业发展;城市扩张战略; 三、天津商业地产发展状况;天津商业地产布局图;天津商业地产发展趋势;临近商圈商业供应量;零售业态特点;区域商业地产特点;区域商业市场展望;商圈形成条件; 四、案例分析 ;上海碧云国际社区;碧???国际区位图;项目周边商业分布;商业业态比例;商业租售价格;社区成功要素;社区缺陷分析; 五、项目概况;熙汇广场概况;项目地理位置;项目区位图;项目周边配套;项目交通优势;项目主要户型;四大功能定位;交通优势;业态分布图;六大功能布局;购物中心一楼业态规划;购物中心二楼业态规划;购物中心三楼业态规划;购物中心四楼业态规划;购物中心五楼业态规划;购物中心六楼业态规划;购物中心负一楼业态规划; 六、营销推广策略 ;区域市场探究;项目初步定位;建筑风格建议;营销目标;招商定价策略;招商目标制定;招商策略;商业面积设计依据;多功能公寓设计依据;商业项目核心竞争力;项目三大策略;商业业态初步规划;招商步骤;招商策略;推广策略;推广诉求;团队组建;团队培训;招商流程;实施策略;实施策略;滔略简介;联系滔略;