恩施州利川龙潭沙地沟建筑石料矿阳江国土资源局.doc

GS（2014）NO.064 阳江市江城区埠场镇雁山矿区 建筑用混合岩矿采矿权（新设） 评估报告 广实评报字〔2014〕第064号 广实会计师事务所有限公司 报告提交时间：2014年9月17日 地址：北京东城区新中街68号聚龙花园8号楼706室 邮政编码：100027 电话：010 传真：010联系人：严威 手机阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿 采矿权（新设）评估报告 摘要 广实评报字[2014]第064号 评估机构：广实会计师事务所有限公司。 评估委托人：阳江市国土资源局。 评估对象：阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）。 评估目的：阳江市国土资源局拟出让阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设），根据国家有关政策和国土资源部矿业权管理的有关规定，需对阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）在评估基准日公平、合理的价款参考意见。 评估基准日：2014年8月31日。 评估日期：2014年8月29日至2014年9月17日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：矿区面积为0.161平方公里，开采标高为+173米至+6米。截至评估基准日，阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）范围内保有矿石资源储量665.10万立方米，其中控制的经济资源量（332）矿石量386.79万立方米，推断的内蕴经济资源量（333）矿石量278.31万立方米；评估利用资源储量矿石量609.44万立方米；设计损失矿石量81.70万立方米；采矿回采率98%；废石混入率%；；总成本47.87经营成本00元/立方米；折现率8%。 评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）评估价款为￥775.94万元，大写人民币柒佰拾万仟 法定代表人（签名）： 项目负责人（签名）： 注册矿业权评估师（签名）： 广实会计师事务所有限公司 二〇一四年九月十七日 阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿 采矿权（新设）评估报告 目录 1.矿业权评估机构 1 2.评估委托人 1 3.采矿权申请人 1 4.评估目的 1 5.评估对象和范围 1 6.评估基准日 2 7.评估原则 2 8.评估依据 2 9.采矿权概况 4 9.1 矿区位置、交通及自然地理、经济状况 4 9.2 矿区开采情况 5 10.地质简述 7 10.1区域地质 7 10.2矿区地质 8 10.3矿体特征 9 10.4矿石质量 9 10.5矿石类型 11 10.6矿体围岩 11 10.7矿石加工技术性能 11 11.矿床开采技术条件 11 11.1水文地质条件 11 11.2工程地质条件 13 11.3 环境地质条件 14 11.4开采技术条件小结 14 12.评估过程 15 13.评估方法 15 14.评估参数的确定 16 14.1评估指标和参数选取依据 16 14.2评估技术指标和经济参数 17 14.2.1评估基准日保有资源储量 17 14.2.2评估基准日评估利用资源储量 17 14.2.3采矿方案 18 14.2.4产品方案 18 14.2.5评估利用的可采储量 18 14.2.6生产规模及矿山服务年限 18 14.2.7产品价格及销售收入 19 14.2.8固定资产 20 14.2.9回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣进项设备增值税 20 14.2.10流动资金 21 14.2.11经营成本及总成本费用 21 14.2.12销售税金及附加 24 14.2.13企业所得税 26 14.2.14折现率 26 15.评估假设 26 16.评估结果 26 17.特别事项说明 26 17.1评估结果的有效期 26 17.2评估基准日后的调整事项 27 17.3其他有关事项说明 27 18.评估报告使用限制 27 19.评估报告提交日期 28 20.评估责任人员 28 报告附表 附表一 阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）采矿权评估价值计算表 附表二阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑用混合岩矿采矿权（新设）采矿权评估储量估算表 附表三 阳江市江城区埠场镇雁山矿区建筑