施工阶段工程造价管理精选.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * 3）按时间进度分解 （2）资金使用计划的形式 1）按子项目分解得到的资金使用计划表 2）时间-投资累计曲线 3）综合分解资金使用计划表 * * * * 8.7.2 投资偏差分析 1 投资偏差的概念 （1）投资偏差的含义 * * （2）投资偏差参数 1）局部偏差与累计偏差 2）绝对偏差和相对偏差 3）偏差程度 * * 2 投资偏差的分析方法 （1）横道图法 * * * * * * * * （2）时表网格法 * * * * * * （3）曲线法 * * （4）表格法 * * * * * * * * * * * * * * 3 投资偏差原因分析 （1）引起偏差的原因 * * （2）偏差的类型 * * 4 偏差纠正 组织措施 经济措施 技术措施 合同措施 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 5业主不正当终止合同引起的索赔 6工程加速引起的索赔 7业主拖延工程款支付引起的索赔 8其它索赔 * * 8.5.5工程索赔计算 1工期索赔计算 （1）网络分析法 * * * * （2）比例计算法 * * 2费用索赔计算 （1）费用索赔组成 （2）费用索赔计算 A分项法 * * * * * * B总费用法 C修正总费用法 * * * * * * * * * * * * 8.5.5业主反索赔 1工期延误反索赔 2施工缺陷反索赔 3承包商不履行的保险费用索赔 4对超额利润的索赔 5业主合理终止合同或承包商不正当的放弃工程的索赔 * * 8.6 工程价款结算管理 8.6.1工程价款结算依据和方式 1工程价款计算依据 2工程价款结算方式 * * 8.6.2工程预付款结算 1预付工程款的限额 * * 2备料款的扣回 * * 8.6.3 工程进度款结算 1工程量的确认 2工程进度款支付 * * 8.6.4 工程保修金结算 1保修金的概念 2保修金扣除 * * 8.6.5 工程竣工结算 1工程竣工结算方式 2工程竣工结算编审 3工程竣工结算审查期限 4工程竣工价款结算程序 5工程竣工价款结算争议处理 6工程竣工价款结算管理 7工程竣工价款结算的基本公式 * * * * * * 8.6.6 工程价款动态结算和价差调整 1实际价格计算法 2工程造价指数调整法 * * 3调价文件计算法 4调值公式法 * * * * * * * * * * 8.7 资金使用计划的编制与投资偏差分析 8.7.1 资金使用计划的编制 1 对工程造价的影响 2 编制方法 （1）投资目标的分解 1）按投资构成分解 * * 2）按子项目分解 * * 建设工程项目施工阶段工程造价管理 8.1 概述 8.1.1建设工程项目施工阶段与工程造价的关系 8.1.2建设工程项目施工阶段影响工程造价的因素 1工程变更与合同价调整 2工程索赔 3工期 4工程质量 5资源的市场供求 6材料代用 * * 8.1.3施工阶段工程造价管理的工作内容 1施工阶段工程造价的确定 2施工阶段工程造价的控制 3工作内容 * * 8.1.4施工阶段工程造价管理的工作程序 * * * * 8.1.5施工阶段工程造价控制的措施 1组织措施 2经济措施 3技术措施 4合同措施 * * 8.2 工程计量 8.2.1工程计量的重要性 1 工程计量是控制工程造价的关键环节 2 计量是约束承包商履行合同义务的手段 8.2.2工程计量的程序 1 施工合同约定的程序 2 FIDIC施工合同约定的程序 * * 8.2.3工程计量的依据 1 质量合格证书 2 工程量清单计价规范和技术规范 3 设计图纸 * * 8.2.4工程计量的方法 1 均摊法 2 凭据法 3 估价法 4 断面法 5 图示法 6 分解计量法 * * 8.3施工组织设计的优化 8.3.1 施工组织设计对工程造价的影响 8.3.2 施工组织设计优化方法 1定性分析法 2多指标定量分析法 （1）施工进度计划指标 * * A 工期 * * B施工均衡性 * * C竣工率 * * （2）施工机械化程度指标 * * （3）工程成本指标 * * （4）工程质量指标 （5）施工安全指标 * * 3 价值工程分析法 * * * * * * 8.3.3 施工组织设计优化途径 1做好施工准备工作 2施工进度安排要均匀 * * 3好的项目管理机构和专业施工队伍 4提高机械的利用率 5选用经济效益好的施工技术和方案 6保证施工质量前期下降低工程成本 * * 8.4 工程变更及其价款确定 8.4.1概述 1工程变更的概念