晏家第九期定向销售住房质量通病防治预案参考.docVIP

一、工程概况 1、项目简介 序号 项目 内容 1 工程名称 晏家第九期定向销售住房11.12.17-20#楼 2 工程地址 重庆市长寿区晏家镇场镇晏D36/03地块 3 建设规模 64072.49m2 4 建设单位 重庆乐至置业发展有限公司 5 监理单位 重庆市中泰工程监理有限公司 6 勘察单位 四川省绵阳川西北地质工程勘察院 7 设计单位 大地建筑事务所（国际） 8 承包范围 本工程以发包单位提供的施工图说、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。 9 工期要求 日历工期：18个月。 10 质量要求 一次验收合格、满足重庆市住宅分户验收合格要求、争创“重庆市优质结构工程” 11 安全文明目标 重庆市安全文明工地 12 开工日期 以开工报告日期为准。 2、工程简介 2.1 晏家第九期定向销售住房11#、12#、17-20#楼总建筑面积64072.49M2，11#.12#.17#及18#楼为二层高层住宅，19#及20#楼为一类高层住宅建筑，抗震设防的烈度6度，设计合理使用年限为50年。 2.2 单位工程组成：如下表所示： 工程名称 建筑面积 结构类型 建筑层数/高度 建筑标高 11#楼 6927.44m2 局部框支剪力墙 11F/34.0m ±0.000=284.600 12#楼 6359.94m2 局部框支剪力墙 11F/33.3m ±0.000=281.200 17#楼 9739.27m2 局部框支剪力墙 18F/55.0m ±0.000=290.500 18#楼 10520.50m2 局部框支剪力墙 18F/55.0m ±0.000=290.500 19#楼 15030.77m2 局部框支剪力墙 26F/78.2m ±0.000=287.400 20#楼 15494.57m2 剪力墙 26F/79.0m ±0.000=286.000 二、建筑设计概况 (一)墙体工程 1、±0.000以下采用MU10烧结页岩实心砖，M7.5水泥砂浆砌筑；±0.000以上非承重结构的外围护墙采用干密度≥800kg/m3页岩空心砖，M7.5混合砂浆砌筑；厨房、卫生间墙体采用烧结页岩实心砖;其余内隔墙采用100或200厚页岩空心砖。 2、轻质墙体与混凝土墙柱连接处在抹灰前加挂400宽0.8厚9×25孔钢板网，防止墙体裂缝。门窗洞口，女儿墙泛水，安装埋件处均用烧结页岩实心砖进行加强处理。 3、所有厨房,卫生间隔墙用页岩实心砖砌筑，底部浇150高混凝土(与楼板混凝土标号一致,厚度同框架填充墙)且与楼板同时现浇。墙与地面在作面层前先作防水处理。管道，孔洞处用防水油膏嵌实。防水材料采用2mm厚JS高分子涂膜防水，楼地面满铺，厨房四周墙面做1000高防水涂料，卫生间四周墙面防水涂料到顶板。 4、女儿墙转角均设构造柱,构造柱内的配筋伸入与压顶板的钢筋相连接。 （二）地下防水工程 1、地下防水四周设盲沟，做法详见西南05J302-49-2。 2、地下防水除本项目图纸中明确的各项要求外，均按《地下工程防水技术规范》(GB50108- 2001)，《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2011)的有关要求执行。 3、地下防水采用钢筋混凝土（刚性）自防水和4mm厚SBS改性沥青防水卷材，做法具体节点参见西南04J112的地下工程防水防潮做法。地下室钢筋砼必须加膨胀防水剂，提高防水性能。施工缝及后浇带采用橡胶止水带。 4、在地下室顶板与侧壁施工防水层，必须在所有孔洞完成泛水施工和找平层后进行；地下室各种穿墙管线，施工缝，后浇带内外阴角阳角防水做法采用西南04J112相应节点。 5、地下工程防水施工期间必须采取有效排水措施,随时降低基坑内的地下水位,防止地表水流入,保持地下水位低于施工面不小于500mm,防水工程必须由专业队伍施工,严禁非专业人员做防水施工。 （三）屋面工程 1、本工程屋面防水等级为II级，二道设防。 2、本工程严格按《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2001)执行,在施工过程中必须严格遵守操程序及规程，保证屋面各层厚度和紧密结合，确保屋面不渗漏。平屋面分格缝必须严格按照有关规定施工，屋面坡度为2%。 3、本工程钢筋混凝土屋面采用一道2厚JS-1高分子防水涂膜及一道4mm厚APP高聚物改性沥青防水卷材，或40厚C20细石混凝土防水层(内加水泥用量的4%的GYF-B高效有机硅防水剂,内配φ6双向钢筋中距500)。平屋面雨水斗四周500范围内坡度为5%。雨水斗,雨水管应安装牢固，防水层在转角处及接缝处均应进行加强处理。 4、保温屋面在施工过程中，保温层必须干燥后才能进行下道工序施工。若保温隔热材料含湿量大，干燥有困难须采取排气干燥措施。 （四）门窗工程 1、按照GB71