某经济开发区基础设施建设项目可研报告参考.docVIP

***经济技术开发总公司 ***经济开发区基础设施建设项目 可行性研究报告 （代项目建议书） 第一分册：道路及河道治理工程 ***工程咨询公司 二Ｏ一五年二月 编 制 人 员 目 录 附件： 1、企业法人营业执照 2、关于同意***经济开发区晋升为省级开发区的批复 附表：附表1道路工程量分项一览表 附图： 1、***经济开发区区位图 2、***开发区道路网规划图 3、***开发区道路网平面图 4、道路横断面图 5、路面结构图** 1.1.3法定地址：***经济开发区正义四路六号 1.1.4项目建设性质：基础设施新建 1.2建设单位概况 ***经济技术开发总公司隶属于***经济开发区管委会，注册资金1,000万元，主要从事房地产开发、基础设施建设、热力供暖、公用事业、招投标、技术咨询等项目。公司成立于1994 年，现有员工43人，其中工程技术人员18人，公司下设财务部、工程部、开发部、物质供应部、办公室。公司自成立以来，先后承揽了***开发区一期工业园区的基础设施建设、铺设黑色路面100,000平方米，下水管网10,000延长米，照明路灯240盏，***开发区管委会办公楼3,500平方米的建设、***开发区住宅楼14,000平方米的建设和***开发区供暖公司办公楼、厂房4,000平方米的建设。目前，***经济技术开发总公司与***祥瑞房地产开发有限公司正在合作开发***开发区住宅项目 ，同时承揽了***开发区二期工业园区基础设施配套工程。2004年,***经济技术 开发总公司实现产值3600万元，实现利税300万元。2005年预计产值达到5000万元，实现利税500万元。 1.3项目编制依据 《***经济开发区基础设施工程项目可行性研究编制委托书》 《***经济开发区控制性详细规划》（报批稿） 各市政专业设计规范 《***省单位估价表》（2001-4） 《全国市政工程投资估算指标》（JTG247—103—96） 1.4主要研究工作范围 项目建设的必要性、可行性 项目工程技术方案 投资估算 效益评价 1.5项目功能定位 建立合理的道路系统与交通组织，保障区域内的交通便捷和安全；注重基础设施的超前性和长效性，按照高标准的要求进行园区基础配套设施建设布局，充分考虑规模容量，满足现代工业园区的发展要求。 1.6项目主要内容 项目内容包括道路、桥梁、河道治理、给排水、燃气及电力等基础设施工程。共编制为道路与河道治理、给排水、燃气、电力四个分册。 本项目为第一分册：道路与河道治理工程。本项目总投资 21134万元，由建设单位自筹解决17134万元，申请开行软贷款4000万元。 建设期3年，自2005年4月开工，至2007年10月竣工。 1.7主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见表1-1。 表1-1 序号 指 标 单 位 数 量 备 注 一 规划用地面积 公顷 205.9 二 建设规模 1 道路 1-1 总长度 公里 40.195 1-2 总面积 万平方米 118.147 2 桥梁 2-1 总长度 米 308 2-2 总面积 平方米 10420 3 河道 公里 3-1 蒲河长度 公里 8.2 3-2 小南河长度 公里 7.5 三 总投资 万元 21134 1 软贷款 万元 4000 2 自有资金 万元 17134 四 建设期 年 3 五 贷款偿还期 年 20 1.8研究结论与建议 1.8.1研究结论 (1) 开发建设***经济开发区，建设成为***北部区域的重要增长极，沈北大开发的启动点，高等教育园区，新型工业化产业基地，生态环境优美的高尚人文社区，综合性的北部新城，对于***的发展具有重大的战略意义。 (2)***经济开发区将依托现有的良好的工业基础，用信息技术和其他高新技术、先进适用技术改造传统产业，实现产业结构的优化升级。形成以高新技术产业为先导、基础产业和制造业为支撑、服务业全面发展的产业格局，成为***具有代表性的新型工业化产业基地。 (3) 通过本项目的实施，疏通、完善区域性道路网，并建成开发区的蒲河、南小河生态水系统，从而有效带动***经济开发区的开发建设和经济发展。 (4)本项目建设的必要性充分，方案合理，效益明显，项目可行。 1.8.2建议 项目建设单位应尽快落实项目建设的前期准备工作及相关工作，加大筹资力度，使该基础设施建设项目能早日建成通车，投入使用。 第二章 项目提出背景及建设必要性 2.1***经济开发区概况 2.1.1区位条件 ***市位于两条国际大通道（欧洲—北京—朝鲜—日本，东亚—俄罗斯远东地区—欧洲）的聚焦处，在东北亚地区具有极强的优势***