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该企业房屋租赁行为应纳税额如下： 营业税135000*5%= 6750（元） 房产税135000 *12%= 16200（元） 进项税额转出（缴增值税） 6000*0.45*17%+1300*1.28*13%=675.32（元） 合计应纳税额=（6750+675.32）*1.1+16200 =24367.85（元） [问题]如何少纳税？ * [税收筹划分析] 租金中含有水电费部分，使得租金金额较大，造成所纳的各税税额合计较多，并且购进水电发生的进项税还不准扣除，税负较重。能否缩小租金金额? [筹划方案1] 该企业与商贸公司分别签订转售水电合同、房屋租赁合同，分别核算水电收入、房屋租金收入，并分别作单独的账务处理。 [问题]筹划效果如何？你认为是否可行？有无其他办法？ * ???? 物业管理企业代有关部门收取水费,电费,燃(煤)气费,维修基金,房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费,电费,燃(煤)气费,维修基金,房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税. * （十九）从事物业管理的单位，以与物业管理有关的全部收入减去代业主支付的水、电、燃气以及代承租者支付的水、电、燃气、房屋租金的价款后的余额为营业额。 * [税收筹划方案2] 专门成立物