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房地产SWOT综合分析-中海元居
中海元居 SWOT综合分析
房地产开发管理结课作业
学院：土木与建筑工程学院
班级：
学号：
姓名：
一 项目简介：
中海元居承袭中式、西班牙建筑风范，由香港专为高端住宅进行设计的梁黄顾建筑设计公司主笔，在新古典主义建筑风格上突破创新，以中式建筑的内敛与沉稳为整体基调，加入西班牙建筑奔放、浪漫的特色，使建筑如同一部多元化的艺术载体，将桂林生活与新古典主义完美融合。中海元居为中海地产进驻桂林强势打造的首个项目，位于桂林市七星区，所处位置是未来桂林市着力打造的猫儿山高尚居住核心区域。项目占地64310平米，综合容积率2.1，总建筑面积约16万平米，绿化率30%，项目拟规划为8-12层的电梯高档景观洋房，产品户型以超高使用率的两房、三房为主，另有少量复式及错层产品。社区规划有约6000㎡的风情商业街，满足生活所需，提升品质。
二 SWOT分析
优势（strength）：
1.户型经典——约80－180平方米的面积区间，以一梯两户为主，全部电梯房南北通透，方正实用，全面满足不同家庭的生活需求。
2.区位优势——位于桂林七星区猫儿山片区，建干北路南侧。所处的建干北路是市委、市政府实施以“1212”工程为重点的老城改造项目之一。
3.交通便利——乘坐10路、15路、16路、32路、51路到彭家岭站下车屏风市场工、农、建、中、交、桂林银行物业管家——中海地产世界500强成员企业7 w* f) o) p( k5
劣势（weakness）：
1.宣传力度不足——作为优势企业中海集团打入桂林的第一品牌，此项目也是中海集团在桂林的第一个房产项目，举动一直异常低调应该是西南偏东北朝向，房子，四角坐落的户型设计，更是让房屋对流、采光、通风。中海元居位于桂林市建干北路，而建干北路是市区通往挂子山的最便捷之路。挂子山，旧名挂纸山，为桂林大型的公墓、坟地。国家在旅游综合改革方面已经初步构建了“一省一岛一市”的格局。一市”则是指桂林国家旅游综合改革试验区。这是桂林旅游转型升级加快发展的一个重大机遇国家为应对金融危机加大投资力度，积极扩大内需，拉动经济增长的各项政策正在发挥效应，对市的房地产带来了契机和机遇国家旅游综合改革试验区相信中海，相信品牌的力量
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