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地产投资统计业务培训 ——制度与操作指南 2016年10月24日 目录 一、统计意义 二、统计对象 三、统计期间 四、统计内容 五、填报组织安排 六、档案管理 七、考核管理 八、地产表填报方法 九、投资表填报方法 一 统计意义 1、地产统计报表及投资统计报表直接对股份公司负责，是股份公司对所有子公司投资项目进行监管的的核心数据来源。 2、统计结果直接决定总公司对项目的评判,是下发投资预警警示的依据。并且年度数据直接决定了八局地产业务在中建系统内的业绩排名、年度投资回款预算等指标。 3、投资结果是企业内部管理人员对项目实施进展情况进行分析研究的重要依据。 二 统计对象 1、公司所有操盘并表的房地产投资项目录入“中建股份地产统计报表系统” 2、公司所有操盘并表的城市综合开发项目录入“中建总公司投资统计系统”。 3、公司所有入股非并表项目在系统中直接联营计算而无需填报基础表。 三 统计期间 1、房地产投资项目，从签订土地出让合同或股权收购合同，并支付土地出让金、股权收购款或预付款开始统计，至项目竣工验收，并全部销售完毕或运营期结束为止。 2、城市综合开发项目，从签订投资合同，并支付投资款或进场施工开始统计，至项目完成土地一级开发、土地出让交付并收回全部土地一级开发成本及投资收益，项目其它业务全部完成为止。 3、投资项目实施期间发生非正常终止等情况，在完成股份公司相关规定要求