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摘要 每家加盟店独立拥有和运营 * 20、错层式住宅 所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。 每家加盟店独立拥有和运营 * 　   错 层 每家加盟店独立拥有和运营 * 21、维修基金 　维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金 。 每家加盟店独立拥有和运营 * 22、五证两书 《建筑用地规划许可证》 ：建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》： 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》 ：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。《建设工程施工证》 ：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑