上海养老地产可比案例20170507.pptx

上海养老地产案例分析与经验借鉴2017年5月; ;养老地产常规模式目前上海养老地产项目基本可概括为两种模式——CCRC模式及养生度假模式;CCRC模式简介CCRC发源于美国，全称Continuing Care Retirement Community，即持续照料退休社区; ;Case Study.1;上海亲和源——项目概况上海亲和源项目位于浦东新区，是中国第一个会员制养老社区;上海亲和源——项目配套拥有公共配套服务场地面积30,000 ㎡，商业配套占总面积27%;上海亲和源——合作模式亲和源仅提供硬件开发，而具体的运营和服务则引入第三方机构;上海亲和源——销售模式以出售使用权为主，主要分为A、B会员卡，持有会员基本是一半一半;Case Study.2;泰康家园·申园——项目概况泰康申园地处佘山板块，是长三角地区首个由保险公司投资建设的连锁养老社区;泰康家园·申园——基本配套及会员服务申园主要由泰康集团自主运营；内部配套完善，为老年人提供便捷与人性化服务;泰康家园·申园——销售前准备2014年4月3日，泰康之家·申园的养老生活体验馆揭幕，为其后续销售打下基础;泰康家园·申园——销售模式分为出售会员卡和销售保险两种模式，但大多老人选择会员卡模式;Case Study.3;保集·富椿佘山——项目概况项目为养生度假结合养老概念，区别于一般的CCRC模式，仅含有初级医疗配套等;保集·富椿佘山——销售模式项目以住宅方式进行销售，但仅有使用权；并按月缴纳一定的费用获得基本物业服务; ;可比案例适老化设计本项目可对以上适老化要点进行选择性配置;可比案例小结与借鉴养老地产不仅需要常规住宅配套，更要配置更全面的适老化元素;可比案例小结与借鉴养老地产内部需要较多的绿化景观，?不仅可改善内部微气候，还能增加公共活动空间;