北京大兴区采育镇DX10-0006006地块二类居住用地-当代置业.PDFVIP

北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006 地块二类居住用地项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京当代摩码置业有限公司 环评单位：北京中科尚环境科技有限公司 二〇一四年十一月 目录 1 建设项目概况1 1.1 项目建设地点及相关背景 1 1.2 建设项目简要工程分析 1 1.3 项目选址合理性 7 2 项目周边环境现状8 2.1 建设项目所在地的环境现状 8 2.2 建设项目环境影响评价范围 9 3 项目环境影响预测及拟采取的主要措施 10 3.1 环境保护目标 10 3.2 环境影响分析 11 3.3 污染防治措施 21 3.4 环境影响预测结果分析 31 3.5 建设项目环境影响经济损益分析 33 3.6 环境保护管理与监测计划 34 4 环境影响评价结论 36 5 联系方式36 1 建设项目概况 1.1 项目建设地点及相关背景 1.1.1 项目建设地点 本项目位于大兴区采育镇。具体四至范围为：东至首镇路西绿线及规定本地块 用地边界，南至育林街北绿线及规定本地块用地边界，西至采凤路东绿线，北至育 胜街南红线。项目中心地理坐标：东经116.6156°，北纬39.6586 °。 项目东侧为首镇路，为城市次干路，道路红线为30m，路东现状为空地，规划 为居住用地；项目南侧为育林街，为城市次干路，道路红线为30m，路南为空地， 规划为多功能用地；项目西侧为育林街，为城市次干路，道路红线为30m，路西 20m 范围内为绿化带，再往西为凤河；项目北侧为育胜街，为城市次干路，道路红 线为30m，路北现状为未开发地，尚无明确规划。项目西北角有一株古国槐树，东 南角有4 户居民尚未搬迁。 1.1.2 建设背景 2013 年12 月24 日，当代节能置业股份有限公司通过挂牌方式以人民币6.85 亿 元，竞得了北京市大兴区采育镇DX10-0001-6006 地块二类居住用地的国有建设用地 使用权，随后于2014 年1 月23 日与北京市国土资源局签订了“国有建设用地使用权 出让合同”，合同编号为：京地出〔合〕字（2014 ）第0032 号。北京当代摩码置业 有限公司成立于2014 年1 月，注册资金为1000 万元人民币，是当代节能置业股份有 限公司的全资子公司，为本项目的开发主体。 1.2 建设项目简要工程分析 1.2.1 建设规模 目前，项目已取得了建设工程规划许可证，证号为建字第110115201400118 号，项目建设内容以规划许可证为准。 2 2 本项目总建筑面积169941.12 m ，其中地上建筑面积150199m ，地下建筑面积 2 2 为19742.12 m 。地上建筑建设规模为：自住型商品住宅145126.03 m ，居住公共服 2 2 务设施4397.05 m ，变电室、人防出入口及地上地下车库人员室外口675.92m 。地 2 2 下建筑建设规模为：地下车库15808m ，自行车库2693.45m ，设备用房及居住公共 1 2 2 服务设施1180.11 m ，楼梯间60.57m 。 本项目总的技术经济指