迅地-9.春晓综合市场项目整合营销暨推广策略方案.docVIP

江华春晓综合市场项目 整合营销暨推广策略方案 市场调查篇 一 、 调研概述 1.1 调研目的及意义 本次市场综合调研其主要目的在于： Ⅰ 对当前江华县房地产项目开发所处的区域宏观环境进行调查，为项目开发规避可能存在的宏观政策、金融、经济效益风险，为项目开发战略制定科学合理的路线图。 Ⅱ 对江华县情、经济、人口、房地产投资环境、房地产住宅、商业物业供求量进行专项调查，用以确定未来区域市场供求量及价格走势，为本项目开发及中长期的开发战略提供以市场为导向的决策基础。 Ⅲ 调查江华县各区域内物业使用种类及需求、租赁、销售价格、经营及消费特性，为本项目的发展可行性、前期规划、营销战略、推广节奏划分奠定信息基础。 Ⅴ对项目地块自身优劣势进行客观的调查分析，规避、化解本项目地块发展过程中可能存在的交通、环境、地形、因素影响。 1.2 调研区域及策略 1.2.1 调研区域 本项目房地产市场、住宅物业的消费现状及物业需求调研的区域为整个江华县主城区。 本项目市场调查根据分布特性和交通干道分布共分为春晓路、萌渚路、阳华路、长征路、江华大道五个调研区域。 1.2.2 调研策略 调研方法 本次市场调研主要分为三个层面： 针对当前江华房地产市场的发展现状、政策及市场竞争的调查，主要采取数据资料收集、分析研究，并辅之以实地市场调查，数据来源于政府相关统计报告文