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房地产市场度过寒冬 行业升级势在必行 新浪房产2012/12/18 14:00:29 　　12月13日，由中国最具影响力的财富管理媒体《理财周报》发起并主办的2012中国地产财富年会暨第三届中国地产财富势力榜颁奖盛典在北京盘古七星酒店举行。 　　本次会上包括任志强、毛大庆、苗乐如等几十位房地产行业专家、开发商和金融家共聚一堂，围绕着“趋势与再造：中国房地产市场财富新流向”这一主题，深入探讨了持续2年多的房地产调控政策对整个房地产行业所造成的深层次影响和房地产企业战略调整后的产业链变化，并勾勒了未来市场竞争格局以及行业发展方向，前瞻性地为投资者、企业寻找新的财富机会。 　　中国房地产业协会秘书长苗乐如在本次年会的演讲中表示“一九二九不出手，二九三九冰上走，如今房地产市场已过三九。” 他指出房地产市场回暖有“房价已得到有效控制，成交平稳回升，开发商购地热情复苏”等诸多表现可以佐证。 　　中国正在进入城镇化高速发展的阶段，这是未来房地产行业前行的最大动力。但任志强在以城镇化为主题的演讲中指出“城镇化需要房地产，但是不仅仅是房地产。”他提出了城镇化过程中与房地产相关的亟待正视与解决问题。 　　一是我国目前房地产用地不足。“今年1到9月份，全国土地(城镇新增用地)50%用于工业的，但开发商只占用了其中的11.6%，这不足以保证城镇住房的需求，在发展过程中对城市总供应量影响更大。” 　　二是“