基于主成分分析的重庆市房地产供求协调关系的研究_王英1_黄容1_段继红2.pdfVIP

网络出版时间：2012-11-07 09:42 网络出版地址：/kcms/detail/23.1561.TU0942.011.html 第26 卷 第5 期 工 程 管 理 学 报 Vol. 26 No. 5 2012 年 10 月 Journal of Engineering Management Oct. 2012 基于主成分分析的重庆市房地产 供求协调关系的研究 1 1 2 王 英 ，黄 容 ，段继红 （1. 重庆大学 建设管理与房地产学院，重庆 400045 ，E-mail 163.com； 2. 机械工业第三设计研究院，重庆 400045 ） 摘 要：房地产价格是一项与民生息息相关的数据，而房地产供求关系对房价走着势起着决定性作用。基于主成分分析法， 选取2001~2010 年反映重庆市房地产供求协调关系的6 个指标加以分析，得到房地产供求协调指数，并利用 “3σ 法则”对 各年房地产供求协调指数进行区间划分，建立相应的预警区间。研究得出的分析结果与房地产市场实际相吻合，在此基础上 提出有助于政府对房地产调控的若干建议。 关键词：房地产市场；供求协调关系；主成分分析；预警区间 中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1674-8859 （2012 ）05-089-05 Coordination Between Supply and Demand of Real Estate Market in Chongqing Based on Principal Component Analysis 1 1 2 WANG Ying ，HUANG Rong ，DUAN Ji-hong （1. School of Construction Management and Real Estate ，Chongqing University ，Chongqing 400045 ，China ， E-mail 163.com；2. The Third Design and Research Institute of Mechanical Industry ，Chongqing 400045 ，China ） Abstract ：Prices in real estate market is closely linked with peoples livelihood ，while supply-demand relation of real estate market play a decisive role on the trends of property price. To obtain the coordinated index, six indexes which reflect coordinated relation between supply and demand of real estate market in Chongqing from 2001 to 2010 are analyzed. Using 3σ method，early-warning interval for real estate market is made by d