曦城智慧社区建设方案模板2.doc

曦城小区安全及信息服务门禁系统 改 造 方 案 重庆威仕电子科技股份有限公司 联系人：赵宏伟2015年06月 目 录 一、前言 3 二、智慧社区概念简述 4 三、智慧社区多赢格局 4 3.1政府需求： 5 3.2业主需求： 5 3.3物业需求： 6 四、实施办法 7 五、常用功能介绍： 8 六、软、硬件设备介绍 11 6.1 TCP/IP微电脑门禁对讲门口机 11 6.2 中心管理平台中心软件： 12 6.3物管IE云平台功能： 12 6.4手机APP软件终端功能： 13 七、系统造价： 15 八、安装效果图（以实际小区图片为准） 16 一、前言 社区是社会的细胞，社区安全是社会稳定、和谐的基础，安全社区是全面建设小康社会、构建和谐社会和平安社会的重要组成部分，是落实以人为本，全面、协调、可持续发展科学发展观的重要措施之一。 社区安全是社会安全、生产安全的基石。长期以来，我国安全生产形势严峻的重要原因之一是全社会安全意识薄弱，社区安全基础差。通过建设安全社区，整合社区资源，强化社区功能，开展安全促进活动，大力推广安全文化和安全科技知识，提高全员安全意识和防范能力，是促进安全生产形势稳定好转的重要措施，也是建立安全生产长效机制的客观要求。安全社区建设体现了先进的社区建设理念，贯彻了公众参与、公众受益的原则，是社区改革发展的需要。安全社区建设也是我国适应全球经济一体化、满足政府和企业的社会责任要求的重要内容。开展社区安全促进活动，不但可以提升社区的服务水平，同时还可以帮助提升社区的社会形象。 二、智慧社区概念简述 智慧社区是指充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用,为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。 智慧化的社区能够全方位的为所有社区相关角色包括业主或住户、物管公司、业委会、居委会、公安机关、商业机构、服务机构等提供低成本、高品质的服务。 三、智慧社区多赢格局 3.1政府需求： 保安全：维安、维稳需求 促民生：建设亲民政府需求 保增长：经济成长需求 高效率：辖区内常住、流动人口实时统计 芝麻社区应用： ◇公安应用：小区进出记录并抓拍，查询，信息发布；可快速查询与统计相关人员记录 ◇街道办（居委会）应用：社区居住人员登记与统计，信息发布；调查、投票、统计 ◇业委会应用：调查、选举、信息发布 ◇社区O2O：24小时以内的社区淘宝. 3.2业主需求： 安全：社区及家庭安全 健康：家庭成员健康 便利：社区服务（吃喝玩乐、衣食住行） 优惠：业主消费性价比高，能得利 芝麻社区应用： ◇门禁对讲：小区业主以IC卡或APP开锁进入小区，访客可在小区大门呼叫业主APP房号，由业主或住户确认音视频后远程开锁进入小区，保安仅作监督。 ◇报警套餐：家庭对安全的需求。可将门磁、烟感、水浸探测器等触发的报警实时推送业主手机、物业中心或接警中心。 ◇智能家居：远程控制、记录习惯，形成模型，可依住户使用习惯自动进行控制或提醒。 ◇远程医疗及养老服务：可由手环、带蓝牙的网关等构成传输系统，平台作统计分析，并形成应用模型。 ◇社区服务：包括物业提供的报修、信息发布等服务外，还可由社区周边商圈提供各种服务。 3.3物业需求： 管理水平提升：物业公司持续经营的支点 降低运营成本：减少开支，增加竞争力 社区资源变现：增加收入，实现盈利 芝麻社区应用： ◇解决门禁对讲维护与维修问题：小区门禁对讲过保修期后维护成本高企，并且经常会遇到无法维修的问题；将门禁对讲维护成本由物业公司承担改为芝麻社区承担。 ◇大规模降低物业运营成本：减少或裁撤门禁对讲维护人员；减少夜间物管中心值班人员，将对讲、报修等托管至夜间值班人员手机；可使用IE物管后台向物管工作人员APP派单，减少沟通成本等。 ◇可提供诸如送货上门、上门维修、租赁售卖、中介服务等物业内部服务，还可与芝麻社区合作提供家庭安全服务、养老服务等增值服务。 四、实施办法 通常情况下，很多高档小区或者新开发的小区及部分老旧小区有安装的传统门禁系统，基本功能就只能实现业主进出刷卡放行。但是，外来人员或者社区服务商（包括快递、送水、维修等）进出管理上小区保安还是无法轻松实现逐一排查放行，甚至有不法分子尾随进入保安都无法察觉，盗窃、抢劫、“牛皮癣广告”在小区时常发生，这样给小区安全带来极大安全隐患。甚至物业要花钱出来处理“牛皮癣广告”。 实施方案： 4.1 将小区人行通道与车行通道实现人车分流，单独控制通行。 4.2在小区人行通道（3个大门两个车库入口单元门）小区进行封闭式管理。 五、常用功能介绍： 5.1门禁安全、智能远程可视对讲、远程开锁 5.2来访客人留影开锁后自动留影存档