一级建造师《建设工程经济》考试难点推荐.docVIP

讲授内容： 1、lZ建筑法 2、lZ招标投标法 3、1Z建设工程勘察设计管理条例 1Z建筑法 年份 2006年 2007年 2009年 题型 单选 多选 单选 多选 单选 多选 题量 3 2 2 2 1 2 分数 7（5.4%） 6（4.6%） 5（3.8%） lZ30104l掌握施工许可制度 一、施工许可制度的概念 二、建设单位申请领取施工许可证应具备的法定条件 《建筑法》第7条规定，“建筑工程开工前，①建设单位应当按照国家有关规定向②工程所在地③县级以上人民政府④建设行政主管部门申请领取施工许可证”。《建筑法》规定建设单位申请领取施工许可证时，应当具备一系列前提条件： 1．已经办理该建筑工程用地批准手续 2．在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 3．需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 4．已经确定建筑施工企业 发生以下几种情形，所确定的施工企业无效： (1)按照规定应该招标的工程没有招标； (2)应该公开招标的工程没有公开招标； (3)肢解发包工程； (4)将工程发包给不具备相应资质条件的企业。 5．有满足施工需要的施工图纸及技术资料 按照设计深度不同，设计文件可以分为方案设计文件、初步设计文件和施工图设计文件。对以上几类设计文件的要求分别是： (1)编制方案设计文件，应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要； (2)编制初步设计文件，应当满足编制招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要； (3)编制施工图设计文件，应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。 《建设工程质量管理条例》第11条规定，“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查”。“施工图设计文件未经审查批准的，不得使用”。 6．有保证工程质量和安全的具体措施 《建设工程质量管理条例》第13条进一步规定：“建设单位在领取施工许可证或者开工报告之前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。应当提供建设工程有关安全施工措施的资料”； 7．建设资金已经落实 (1)建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％； (2)建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保。 8．法律、行政法规规定的其他条件 对于按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 建设行政主管部门应与自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。 三、不需要申请施工许可证的工程类型 并不是所有的工程存开工前都需要办理施工许可证，有五类工程不需要办理： 1．国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程 所谓的限额以下的小型工程指的是：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。 2．按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程 3．抢险救灾工程 4．临时性建筑 5．军用房屋建筑 四、施工许可证或开工报告的管理 1．施工许可证废止的条件 《建筑法》笫9条规定：“ 建设单位应当从领取施工许可证之日起三个月内开工，因故不能按期开工的．应当向发证机关申请延期；延期以两2次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。” 2．重新核验施工许可证的条件 《建筑法》第10条规定：“在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告。 建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前．建设单位应当报发证机关核验施工许可证。” 3．重新办理开工报告的条件 因故不能按期开工超过六个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。” 五、未取得施工许可证擅自开工的后果 未取得施工许可证 具备开工条件 责令改正 不具备开工条件 责令停止施工，可以处以罚款——《建筑法》 责令停止施工，并处以罚款——《建筑工程施工许可管理办法》 lZ掌握企业资质等级许可制度 在我国，对从事建筑活动的建设工程企业一一建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，实行资质等级许可制度。 企业资质等级许可制度 建筑施工企业资质 施工总承包 分为特级、一级、二级、三级 专业承包 地基与基础工程专业承包企业资质分为一级、二级、三级 劳务分包 木工作业分包企业资质分为一级、二级。 工程勘察企业资质 工程勘察综合资质 只设甲级 业务范围不受限制 工程勘察专业资质 根据工程性质和技术特点设立类别和级别 可以承接同级别相应专业的工程勘察业务