沈阳农业大学土地与环境学院545土地管理学（复试）历年考研真题汇编.pdf

第一部分 沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）历年考研真题 2012 年沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）考研真题  2011 年沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）考研真题  2010 年沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）考研真题  2009 年沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）考研真题  2008 年沈阳农业大学土地与环境学院 545 土地管理学（复试）考研真题  第二部分 兄弟院校历年考研真题及详解 2013 年华中农业大学公共管理学院 840 土地管理学考研真题  2013 年山东师范大学人口、资源与环境学院 846 土地管理学考研真题  2011 年华南理工大学公共管理学院 640 土地资源管理学考研真题  2011 年华南理工大学公共管理学院 640 土地资源管理学考研真题及详解  华南理工大学 2011 年攻读硕士学位研宄生入学考试 试卷科目名称：土地资源管理学 适用专业：土地资源管理 本卷满分：150 分 一、名词解释(共 35 分) 1．土地资源评价(5 分) 答：土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综 合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质 量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价 值的过程。 基本特征：是比较土地利用的要求和土地质量的水平。 实质：农业用地对土地生产力高低的鉴定、城镇用地对土地使用价值大小的鉴定 2．土地使用权转让(6 分) 答：土地使用者将土地使用权再转移的行为。转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。 土地使用权转让的基本形式有出售、交换和赠与。 土地使用权的转让的特点，包括： （1）土地使用权转让是发生在平等民事主体之间的民事法律行为，是当事人之间进行的民事活动，遵循平 等、自愿、等价有偿、诚实、信用、不损害社会公共利益等民事活动基本原则。 （2）土地使用权转让，只是转让一定年限（有效出让年限内）的国有土地使用权，所有权仍属于国家。 （3）土地使用权转让时，原受让人同时转让了该土地使用权出让合同中规定的权利和义务，新的受让人成 为出让合同规定的权利和义务的新的承受者。 （4）土地使用权与其地上建筑物、附着物在转让时不可分离。 3．城市土地集约利用(6分) 答：城市土地集约利用是指在现期和可预见的未来，在满足城市发展适度规模、使城市获得最大规模效益和 集聚效益的基础上，以城市合理布局、用地机构优化和可持续发展为前提，通过增加存量土地投入、改善经营管 理等途径，来不断提高城市土地的使用效率，并取得更高的经济、社会和生态环境效益。城市土地集约利用是在 特定时段、特定区域的一个动态的、相对的概念 城市土地集约利用的理论基础为：地租理论、低价理论、土地报酬递减规律、可持续发展理论。 4．土地利用动态监测(6分) 答：土地利用动态监测是指运用遥感技术和土地调查等手段和计算机、监测仪等科学设备，以土地详查的数 据和图件作为本底资料，对土地利用的时空动态变化进行全面系统地反映和分析的科学方法。 土地利用动态监测内容包括：土地资源状况、土地利用状况、土地权属状况、土地条件状况、土地质量及等 级状况。土地利用动态监测目前由变更调查、遥感监测、统计报表制度、专项调查及土地信息系统等构成。变更 调查和遥感监测是目前的主要手段。 5．土地资源生态补偿(6分) 答：土地资源生态补偿是指通过对损害（或保护）土地资源的行为进行收费（或补偿），提高该行为的成本 （或收益），从而激励损害或保护行为的主体减少（或增加）因其行为带来的外