2015年上半年湖南省房地产估价师《理论与方法》：物价考试试题.docxVIP

2015年上半年湖南省房地产估价师《理论与方法》：物价考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（）万元。 A．27.6 B．28.2 C．29.0 D．29.92、一套建筑面积为100㎡、单价为2000元／㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31％，则该套住宅的．【2004年考题】 A：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元 B：实际单价为工950元㎡，实际总价为20万元 C：实际单价为2000元／㎡，实际总价为20万元 D：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元 E：工业用地的监测点评估价格3、单位为职工所缴存的住房公积金的实质是__。 A．奖金 B．单位发给职工的住房补贴 C．工资的一部分 D．给职工增加了一部分工资4、下列关于假设开发法的表述中．不正确的是。 A：假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B：运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C：假