郑东新区信息电商产业园项目初步设计及施工图设计设计说明文档.docVIP

郑东新区信息电商产业园项目 初步设计及施工图设计 （第二阶段） 第一章 设计总说明 一、项目概况 本项目建设地点位于郑州市郑东新区商都路以北、东四环以西、汉风路以南、贾陈街以东区域。总用地面积约124000平方米（约合186亩），其中已建成郑东新区电子商务大厦占地约32亩、法拉利4S店占地约8.59亩、斯柯达4S店占地10.89亩。本次规划设计土地面积约144.07亩（96048.72平方米）。地块呈不规则多边形，总建筑面积约537601.51平方米，其中地上总建筑面积为380883.83平方米，地下室总建筑面积为156717.68平方米。 建设内容主要包括：5幢24层高层建筑，建筑高度为：99.85米，功能为电商物流、办公、产品展示中心，培训中心、仓储用房等；3幢31层高层建筑，总建筑高度为：99.65米，主要功能为：员工公寓；1幢多层（2层）的管理用房及相关配套用房。 规划范围内的单体分两阶段进行设计，本次设计内容为项目的第二阶段，建筑面积约25万平方米。 二、工程设计的主要依据 1、批准的项目规划设计方案 2、业主提供的相关规划条件及设计要求 3、《郑州市城市规划管理技术规定》 4、《城市用地竖向规划规范》 （CJJ83-99）； 5、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 6、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版 7、《物