[法律资料]广州市集体土地及房地产登记规范试行.doc

《广州市集体土地及房地产登记规范（试行）》颁布 第一章 总 则 1 第二章 登记程序 5 第一节 申请 5 第二节 受理 9 第三节 审核 10 第四节 登记 12 第五节 发证 17 第三章 集体土地所有权、集体土地使用权、集体土地的房屋所有权登记 18 第一节 初始登记 18 第二节 转移登记 22 第三节 变更登记 25 第四节 注销登记 28 第四章 他项权登记 29 第五章 其他登记 33 第六章 附则 36 广州市集体土地及房地产登记规范（试行） 法条索引 第一章 总则 1 第一条 （目的和依据） 1 第二条 （适用范围） 1 第三条 （登记机构） 1 第四条 （登记机构职权） 1 第五条 （集体土地及房地产权利证书） 1 第六条 （登记簿的表现形式） 2 第七条 （登记簿的具体内容） 2 第八条 （所有权、使用权的初始登记） 3 第九条 （他项权的设立登记） 3 第十条 （所有权、使用权、他项权的转移登记） 3 第十一条 （所有权、使用权、他项权的变更登记） 4 第十二条 （依申请的注销登记） 4 第十三条 （依职权的注销登记） 5 第十四条 （注销登记后的证书收回） 5 第十五条 （其他类型的登记） 5 第二章 登记程序 5 第一节 申请 5 第十六条 （登记申请的一般规定） 5 第十七条 （双方申请） 6 第十八条 （单方申请） 6 第十九条 （共有人共同申请） 6 第二十条 （原权利义务的继受人申请） 7 第二十一条 （法定代理） 7 第二十二条 （委托代理） 7 第二十三条 （代理人为多人的登记申请） 7 第二十四条 （代理——境外委托） 7 第二十五条 （登记材料——一般规定） 8 第二十六条 （登记材料——自然人的身份证明） 8 第二十七条 （登记材料——法人和其他组织的身份证明） 8 第二十八条 （登记材料——公证书） 8 第二十九条 （登记材料——地籍调查表） 9 第二节 受理 9 第三十条 （受理的标准） 9 第三十一条 （预受理） 9 第三十二条 （补正资料的情况） 9 第三十三条 （受理日） 10 第三十四条 （登记申请的合并受理） 10 第三节 审核 10 第三十五条 （审核的一般规定） 10 第三十六条 （实地查看的情形） 10 第三十七条 （实地测绘出具房地产平面附图的基本原则） 10 第三十八条 （权属面积的审核） 10 第三十九条 （公告程序） 11 第四十条 （不予登记） 11 第四十一条 （审核阶段的补正资料） 12 第四十二条 （退还资料） 12 第四节 登记 12 第四十三条 （各类登记办理时限的一般规定） 12 第四十四条 （记载于登记簿） 13 第四十五条 （填写规范） 13 第四十六条 （权属人名称填写） 13 第四十七条 （权属人身份证号码填写） 13 第四十八条 （权属人国籍填写） 13 第四十九条 （土地用途的填写） 13 第五十条 （房屋用途种类包括的类型） 13 第五十一条 （土地所有权性质的填写） 14 第五十二条 （土地使用权类型的填写） 14 第五十三条 （集体土地的房屋所有权性质的填写） 14 第五十四条 （集体土地使用权来源的填写） 14 第五十五条 （集体土地的房屋所有权来源的填写） 14 第五十六条 （面积的填写） 14 第五十七条 （地号的填写） 15 第五十八条 （房屋份额的填写） 15 第五十九条 （建筑结构的填写） 15 第六十条 （房屋层数的填写） 15 第六十一条 （座落的填写） 15 第六十二条 （纳税情况的填写） 16 第六十三条 （抵押权利范围的填写） 16 第六十四条 （抵押权利价值的填写） 16 第六十五条 （注记的填写） 16 第五节 发证 17 第六十六条 （发证） 17 第六十七条 （盖章） 17 第六十八条 （领证） 17 第三章 集体土地所有权、集体土地使用权、集体土地的房屋所有权登记 18 第一节 初始登记 18 第六十九条 （集体土地所有权初始登记） 18 第七十条 （集体建设用地使用权初始登记） 18 第七十一条 （集体土地使用权与房屋所有权统一的初始登记） 19 第二节 转移登记 22 第七十二条 （依法流转集体建设用地使用权的转移登记） 22 第七十三条 （依法流转房地产权的转移登记） 23 第七十四条 （继承、赠与、析产等其他转移登记） 24 第三节 变更登记 25 第七十五条 （集体土地所有权细化变更登记） 25 第七十六条 （名义变更登记） 26 第七十七条 （面积变更登记） 26 第七十八条 （其他变更登记） 28 第四节 注销登记 28 第七十九条 （依申请的注销登记） 28 第八十条 （依职权的注销登记） 29 第四章 他项权登记 29 第八十一条 （抵押权设