衡阳爱霖购物广场定位方案精选.pptVIP

爱霖购物广场定位及营销策略方案 目 录 1.1 衡阳市基本概况 1.1 衡阳市基本概况 1.1 衡阳市基本概况 衡阳中心城区人口集中程度较高，2009年中心城区人口达120万，这将形成一个有力的消费市场。 衡阳市国民经济稳步增长2009年国内生产总值（GDP）突破千亿！ 衡阳市人均GDP处在湖南城市中位，城市物价偏低但有着较高的人均消费支出 衡阳市2009年财政收入突破７０亿，保持快速增长！ 衡阳商贸交易活跃，市场体系完善全社会消费品零售总额将近４００亿，衡阳市人们消费能力不断加强。 “吃”“购物”“玩”是衡阳人津津乐道的消费项目 目 录 目 录 地块位置 项目地块位于珠晖区广东路中间路段； 经济指标 商业面积近12000平米； 与城市内部联系 距离衡阳市中心商圈中山路段直线距离约7公里； 对外联系 距火车站仅200米左右，交通便利； 目 录 目 录 目 录 4.1 项目定位的基本原则 总原则： 以实现产业价值提升和 产品去化综合评定最优化 基本原则1 符合消费者、经营者、购买者三赢策略； 基本原则3 具备良好的市场接受度和适应性，可预测的持续发展； 基本原则2 控制整改费用和整改周期； 升级版爱霖购物广场 （保持现有业态，全面整改和调整） 爱霖百货 珠晖专属百货 （立足珠晖区30万