有土地上房屋征收与补偿条例解析.pptVIP

* 《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读 目录 一、法规历史沿革 二、新法规解析及与原拆迁条例的比较 法规历史沿革 我国城市房屋拆迁政策大体经历了四个阶段 第一阶段：计划经济体制下的房屋拆迁制度 第二阶段：过渡时期的房屋拆迁制度 第三阶段：市场经济体制下的房屋拆迁制度 第四阶段：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台 第一阶段：计划经济体制下的房屋拆迁制度 1990年以前，我国没有对房屋拆迁出台相关的法规及政策。由于当时的投资主体是国家，而且往往是由于土地征用引起的，所以对房屋的补偿的规定都散见于土地征用的法规中。如：1953年国务院《关于国家建设征用土地办法》中规定“因国家建设的需要，在城市市区征用土地时，应按公平合理的代价给予补偿”1958年国务院《国家征用土地办法》中规定“遇有因征用土地必须拆除房屋的情况，应当在保证原来住户有房屋居住的情况下，给房屋所有人相当的房屋，或者按照公平的原则发给补偿费”。 第二阶段：过渡时期的房屋拆迁制度 1987年党的十三大提出“国家调节市场，市场引导企业”的改革模式，突出了市场机制的重要作用，房屋拆迁也从计划经济向市场经济的过渡时期。1991年6月国务院颁布《城市房屋拆迁条例》，对城市房屋拆迁的管理体制、审批权限和程序