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榆林市房地产项目报建流程 ? 榆林市房地产项目报建流程 1、土地证、规划要点、用地规划许可证阶段 1.1、土地证 是由土地局颁发，明确土地用途及使用年限。 1.2、建设用地规划许可证 是由规划部门颁发，核定土地用途及界限。 1.3、规划要点（选址意见书） 是由规划部门颁发，确定容积率、建筑密度、行车位配置、绿化率、户型比例要点等土地使用强度指标 以上三方面的正确程序是： 一块地，先由规划部门核定规划意见，颁发建设用地规划许可证之后，办理土地证。现实中一般是先购得土地，并办理土地证后，再去规划局核定规划要点和办理建设用地规划许可证。 1.4、缴纳城市基础设施配套费 1.4.1、用途：城市道路、桥梁、供水、排水（雨污）、公共交通、道路照明、环卫绿化、垃圾处理、消防设施、天然气等 1.4.2、收费标准： 一类区70元/平米、 二类区50元/平米、 三类区20元/平米、 四类区3—5元/平米 1.4.3、区类划分、减收对象及标准、所战比例等见榆政价发（2007）67号文件。 2、项目可研、立项、环境评估阶段 2.1、制定并提交可研报告 2.2、进行环境影响评估 2.3、向计委进行立项申请并取得批复，但有的地方也存在先立项，拿到立项批复后，环评部门才于环境评价。 立项：向开发区管委会打关于项目立项的申请报告，并与规划设计总平面图一并送开发区管委会经济发展局，经济发展局审核后起草立项批复文件，