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“天之韻”房地产策劃案 天之韻策劃案 ???目錄 ??前言 市場篇 一、 本案面臨的市場特徵 二、 消費者的調查 三、 本案及周邊市場情況的調查 四、 價格的調查 産品篇 一、 産品定位 二、 産品優劣勢分析 三、 對産品的建議 四、 産品的指標建議 五、 臨河處理 六、 大門處理 七、 車位建議 銷售篇 一、 總體銷售策略 二、 銷售價格策略 三、 付款方式策略 四、 銷售預測 五、 銷售造勢 六、 銷售準備工作? 廣告篇 一、 推廣時機建議 二、 推廣總體策略 三、 總體形象定位 四、 包裝重點 五、 廣告總體預算 六、 媒體建議 七、 立體化市場推廣建議 環境篇 ????????????????市?場?篇 房地産業是一個風險與機會並存的行業，專業的開發商能從衆多的市場現象中分析找出消費者的真正需求，並予以滿足，從而抓住機會，獲得成功。因此，市場是根本，是我們正確決策的依據。? 一、專案概況及策劃建設目標 1、位置與環境 （1）.專案位置：成都市南面，一環路以內。東.南.西.北四條道路圍繞四周。 （2）.交通便利.暢通：園區四周均有市政道路和園區本身道路，周邊有多條公共交通線路。距機場.火車南站近。 （3）.環境幽靜：園區周邊房産已形成.,多已成現房。主要以居民爲主.自然環境比較清淨。 2?.?策劃建設目標 在小天小區內建成一個環境幽靜，規模和檔次較高，園林綠化首屈一指的高檔