房屋租赁合同—个人版详解.doc

房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 住所： 电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 住所： 电话： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 房屋坐落于 北京 市 区 （以下简称“该房屋”），建筑面积： 平方米。该房屋平面图见本合同附件二阴影部分。 房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □商品房预售合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书或房屋来源证明见本合同附件三。房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途： 居住 。 甲方负责办理房屋租赁合同备案手续和缴纳房屋租赁的相关税费。 第三条 租赁期限 房屋租赁期自 本合同第三条第（二）款规定的免租期满次日起 个月 。 免租期: 自 该房屋交付完毕次日起 天,在此期间乙方无须支付租金。 甲方应于_收到乙方支付的首期租金当日 将房屋按本合同附件四约定条件交付给乙方，并移交房屋钥匙。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在甲方提出要求后叁日内返还房屋。乙方返还房屋时，应确保房屋处于正常使用的状态。 乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金 租金标准：人民币 _圆整（小写：￥ 元，含税）/月，本合同规定的租赁期限内租金标准不变。支付周期为 个月，每期付 个月租金_。 首期租金支付时间： 本合同签订当日。 除首期租金外各期租金支付时间： 每期届满前提前15日支付。 支付方式：银行汇款，甲方指定账户信息如下： 开户行： ； 户名： ；帐号： 甲方或其代理人收取租金时向乙方开具收款凭证或以银行向乙方出具的存款/转账凭条作为乙方付款的依据；通过银行转账付款的，甲方应于收到乙方的付款通知后2日内通过短信或电话进行确认。 押金及其他费用 押金金额：人民币 整 （小写：￥ ）。乙方于支付第一期租金时向甲方支付押金。甲方收取押金时应向乙方开具合法收据。 押金仅用于抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及本协议约定的应承担的违约金。 租赁期满或合同解除时，甲方将押金退还乙方。 甲方向乙方交付房屋前发生的一切费用由甲方承担。甲方欠缴费用，乙方先行垫付的，有权直接从应付租金中予以扣除。 甲方向乙方交付房屋后发生的下列费用中， 由甲方承担，  由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费 (5)燃气费(6)物业管理费(7)房屋租赁税费(8)上网费(9）制冷费（10）取暖费。 第六条 房屋装修、维护及维修 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，维修责任的承担以专业鉴定机构鉴定结论或物业服务公司书面说明为准： 1、 对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的贰日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、 因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 、转让和抵押 乙方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，但乙方应及时书面通知甲方。乙方转租的，本租赁合同继续有效，乙方应并就受转租人的行为向甲方承担责任。乙方与他人合作、转租产生的任何房租、经济、法律纠纷均由乙方承担，甲方概不负责。乙方转租的，转租承租人租期不得超过本租赁合同约定的租期，否则，甲方有权要求乙方无条件退房。 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方，并保证本合同的权利义务一并转让至受